# Dronning Olgas Vej 11 - Villa

> Velholdt villa i Åløkke-kvarteret

## Fakta
- Sagsnummer: 70-X0000082
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/odense-c/5000/dronning-olgas-vej-11/70-X0000082
- Status: UNDER_SALE | Under salg
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 5.295.000 kr.
- Boligareal: 143 m²
- Grundareal: 581 m²
- Kælderareal: 72 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 4
- Byggeår: 1914
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Denne villa fra 1914 ligger perfekt i Åløkke-kvarteret. Her er der trygt for børnefamilien, og I kommer tæt på alt det praktiske såvel som det sjove til fritiden. De store Velux-vinduer, der er isat i 2022, giver en forrygende udsigt over Odense mod tårnet på Sankt Knuds Kirke. Ydermere vil I falde for plankegulvene i egetræ, fyldningsdørene og kælderen med en god loftshøjde. Det ydre imponerer også med den hvide facade, det sortglaserede tegltag og tilbygningen med bindingsværk.

## Rum & faciliteter

### Gå på opdagelse
I spisestuen falder blikket straks på de høje paneler, som sætter en smuk tone for rummet. De originale fyldningsdøre til stuen underbygger den gode atmosfære, og fra stuen er der videre åbent til den tilbygning, som giver fornemmelsen af en udestue. Den runde form og de synlige loftsbjælker skaber en ekstra hyggelig atmosfære. Endelig venter det store køkken-alrum med terrassedør.

### Veldisponeret
På førstesalen ligger der to værelser sammen med det ene badeværelse, der har et hjørnebadekar og en bruseniche. En trappe leder op til anden sal, hvor I har et lyst rum til mange formål. Kælderen er også særdeles anvendelig takket være den gode loftshøjde. Der er et badeværelse, et bryggers og tre disponible rum.

### Stemningen fortsætter
Haven har flere hyggelige kroge og områder, der indbyder til at bruge tid udendørs. Terrassen bliver et dejligt samlingspunkt for jer med plads til grillmiddage og hygge, mens der på græsplænen er plads til leg og aktiviteter. Beplantningen er afstemt, så den passer nydeligt til huset.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Dronning Olgas Vej 11, 5000 Odense C
- Vej: Dronning Olgas Vej 11
- Postnummer: 5000
- By: Odense C
- Breddegrad: 55.403148
- Længdegrad: 10.365075

### Områdebeskrivelse
Et område med det hele
I giver børnene en tryg opvækst i dette skønne kvarter, hvor der er en stærk fællesskabsfølelse med mange aktiviteter i grundejerforeningen. Alt ligger i kort afstand, hvor I eksempelvis kan gå til daginstitution, skole og indkøb, og på cyklerne kommer I hurtigt til letbanen, Odense Station og sportsfaciliteter. I kan også slentre ind i skoven lidt mod nord og på kort tid komme til Odense Havn. Endelig folder centrum sig ud tæt på med kulturliv, butikker og spisesteder.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102131/70-X0000082/10225382595/867996529/ORIGINAL/DJI-20250918104401-0096-D.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102131/70-X0000082/10225382595/867996529/ORIGINAL/DJI-20250918104401-0096-D.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102131/70-X0000082/10225382595/867996528/ORIGINAL/DJI-20250918104336-0095-D.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102131/70-X0000082/10225382586/868120379/ORIGINAL/DSC08576.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102131/70-X0000082/10225382595/867996530/ORIGINAL/DJI-20250918104425-0097-D.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102131/70-X0000082/10225382586/868120354/ORIGINAL/DSC08466.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Odense Skibhus
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/skibhus
- Butik telefon: 31 59 57 00
- LokalBolig Mægler: Maria R. Lehrmann
- Mægler titel: Partner, Salg & vurdering & Vurderingskonsulent for Jyske Realkredit
- Mægler email: mar@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 28 87 13 50