# Christiansgade 116 - Villa

> Villa med super beliggenhed ned til Odense Å

## Fakta
- Sagsnummer: 49-X0003435
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/odense-c/5000/christiansgade-116/49-X0003435
- Status: SOLD | Solgt
- Boligtype: Villa
- Boligareal: 84 m²
- Grundareal: 654 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1926
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Med grund direkte til Odense Ås smukke omgivelser ligger denne dejlige villa i helt fantastiske rammer. Ikke nok med, at Odense Å bliver jeres nabo, får I med adresse her også nærhed til bylivet og alle hverdagens fornødenheder. Jeres kommende hjem fremstår charmerende og byder på 84 veldisponerede kvadratmeter fordelt over halvandet plan. Udenfor får I flere brugbare udhuse samt en rigtig hyggelig have.

## Rum & faciliteter

### Plads til samvær
I stueetagen finder I køkkenet og stuen i åben forbindelse. Rummet byder på skønne lysindfald og trægulve, som skaber en indbydende atmosfære. Køkkenet er flot og funktionelt, mens stuen er rummelig og let at indrette. Derudover inkluderer stueplan et badeværelse, og på førstesalen finder I to værelser, som begge har asketrægulve. Førstesalen afrundes af et praktisk toilet.

### Brugbare udbygninger
Foruden en velindrettet bolig får I udenfor flere brugbare udhuse herunder en carport, en garage og et skur. Prikken over i'et er den gode udbygning, der er indrettet med værksted, kontor og badeværelse med bruseniche. Alle disse rum er desuden udstyret med gulvvarme, og takket være deres gode stand byder rummene på flere brugsformål.

### Dejlige udearealer
Grunden er anlagt i en vedligeholdelsesnem stil, så I med god samvittighed kan læne jer tilbage i havemøblerne på terrassen. Herfra er der et fint udsyn over matriklen, som byder på græsplæne og let beplantning. Derudover er det værd at bemærke, at grunden skråner ned mod åen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Christiansgade 116, 5000 Odense C
- Vej: Christiansgade 116
- Postnummer: 5000
- By: Odense C
- Breddegrad: 55.396001
- Længdegrad: 10.411365

### Områdebeskrivelse
Natur og by i en skøn kombination
I bosætter jer i rolige omgivelser med Odense Å lige for jeres fødder, hvor hyggelige stier giver perfekte rammer til gåture. Derudover har I de fleste hverdagens fornødenheder inden for rækkevidde, og inden for en radius af blot en kilometer finder I busforbindelser, letbane, skole, dagtilbud og indkøbsmuligheder. Hertil er der kun en kort gåtur til bymidten, som byder på spændende spisesteder, butikker og kulturelle oplevelser.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101213/49-X0003435/10225676268/916723601/ORIGINAL/DSC09243.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101213/49-X0003435/10225676268/916723601/ORIGINAL/DSC09243.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101213/49-X0003435/10225676268/916723600/ORIGINAL/DSC09242.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101213/49-X0003435/10225676266/916548204/ORIGINAL/DSC09245.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101213/49-X0003435/10225676266/916548190/ORIGINAL/DSC09161.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101213/49-X0003435/10225676266/916548189/ORIGINAL/DSC09156.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Odense City
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/odense
- Butik telefon: 31 59 57 00
- LokalBolig Mægler: Maria R. Lehrmann
- Mægler titel: Partner, Salg & vurdering & Vurderingskonsulent for Jyske Realkredit
- Mægler email: mar@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 28 87 13 50