# Oldhøj 10 - Villa

> Naturnær villa i Bråde med skøn udsigt til marker og vand

## Fakta
- Sagsnummer: 75-X0000260
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/nyk%C3%B8bing-sj/4500/oldh%C3%B8j-10/75-X0000260
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.295.000 kr.
- Boligareal: 110 m²
- Grundareal: 885 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1966
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Her skaber du hverdagens rammer midt i Brådes rolige landsbymiljø, hvor naturen fylder, og udsigten over markerne ledsages af et glimt af vandet i det fjerne, som giver en særlig stemning året rundt. Villaen har et centralt køkken som naturligt samlingspunkt med adgang til stuen, hvor sydvendte vinduer og terrasse lader inde- og udeliv glide sammen, mens landskab og vand bliver en del af opholdet. Planløsningen rummer fire værelser med god balance mellem fællesrum og privatliv, og badeværelse samt bryggers understøtter en velfungerende hverdag. Udenfor får du skønne uderum med udsigt samt garage og skur til opbevaring. Området indbyder til gå-, løbe- og cykelture med overskuelig afstand til Nykøbing Sjælland med indkøb, skole, idræt, togforbindelse og motorvej, eller den lokale brugs i Egebjerg by.

## Rum & faciliteter

### Indbydende køkken på Oldhøj 10
Husets hjerte er det rummelige køkken, hvor et generøst lysindfald og masser af skabsplads giver plads til samvær. Herfra er der åben forbindelse til stuen og et dejligt kig ud til haven.

### Stue med udsigt og store vinduer
Stuen byder på et sydvendt vinduesparti, hvor lyset strømmer ind, mens det naturskønne vue bliver en naturlig del af rummet. Direkte adgang til terrasse og åben forbindelse til køkkenet skaber gode rammer.

### Facader og terrasse mod haven
Fra stuen åbner døren ud til en solrig terrasse, som viderefører oplevelsen af lys og landskab. Facaden fremstår indbydende mod haven, hvor grønne omgivelser bliver en imponerende og rolig kulisse til hverdagen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Oldhøj 10, 4500 Nykøbing Sj
- Vej: Oldhøj 10
- Postnummer: 4500
- By: Nykøbing Sj
- Breddegrad: 55.833569
- Længdegrad: 11.696755

### Områdebeskrivelse
Naturnær villa i Hølkerup med skøn udsigt til marker og vand
På Oldhøj 10 bliver I en del af det populære Bråde-kvarter, hvor I får en fredelig og tryg base tæt på hverdagens gøremål. Her er få minutters gang til Oldhøj udsigtspunkt, som er et fælles areal med en storslået udsigt over mark, skov og fjord.Området ligger i behagelig afstand til Egebjerg med hurtig adgang til indkøb, skole, pasningstilbud og  kort afstand til Vig eller Nykøbing Sj. med hyggelige caféer og specialbutikker.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13780000/13780800/13780840/Deliveries/13780840_25-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13780000/13780800/13780840/Deliveries/13780840_25-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13780000/13780800/13780840/Deliveries/13780840_26-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13780000/13780800/13780840/Deliveries/13780840_15-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13780000/13780800/13780840/Deliveries/13780840_16-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13780000/13780800/13780840/Deliveries/13780840_32-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Odsherred
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/odsherred
- Butik telefon: 51 80 45 00
- LokalBolig Mægler: Mike Kargaard Jørgensen
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: mij@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 30 54 69 59