# Rolf Krakes Vænge 3 - Villa

> Indbydende etplansvilla nær skov, strand og by

## Fakta
- Sagsnummer: 63-X0000425
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/nyborg/5800/rolf-krakes-v%C3%A6nge-3/63-X0000425
- Status: SOLD | Solgt
- Boligtype: Villa
- Boligareal: 96 m²
- Grundareal: 703 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1965
- Energimærke: D

## Beskrivelse
På en rolig, blind vej i Nyborg ligger denne velholdte etplansvilla med kort afstand til både skov, strand, station og midtby. Her får I en attraktiv beliggenhed kombineret med en velfungerende og overskuelig bolig.

## Rum & faciliteter

### Stuens fortrin
Huset byder på en gennemtænkt planløsning med en lys og rummelig stue samt tre gode værelser. Stuen har et bredt vinduesparti, der sikrer et behageligt lysindfald, som bliver et rart og hyggeligt omdrejningspunkt i hverdagen. Boligen fremstår indbydende med originale parketgulve. De fleste vinduer er udskiftet til energiruder i 2024/2025, hvilket bidrager til et godt indeklima.

### Optimal pladsudnyttelse
Køkkenet er funktionelt indrettet og har direkte forbindelse til et praktisk bryggers. To af værelserne ligger samlet ved entréen, og boligen afrundes af et badeværelse med badekar.

### Sol på terrassen
Fra stuen er der udgang til en solrig terrasse. Haven er nem at holde med fin beplantning, så der er god tid til afslapning og udeliv.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Rolf Krakes Vænge 3, 5800 Nyborg
- Vej: Rolf Krakes Vænge 3
- Postnummer: 5800
- By: Nyborg
- Breddegrad: 55.323845
- Længdegrad: 10.803228

### Områdebeskrivelse
Et skønt kvarter
Beliggenheden gør hverdagen let: skole, gymnasium, pasningstilbud og indkøb findes i nærområdet, og midtbyens mange muligheder er inden for kort rækkevidde. Samtidig er der gåafstand til både stranden ved Storebælt og stierne i Christianslundsskoven, og disse rekreative områder vil hurtigt blive en naturlig del af hverdagen.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000425/10225617491/907234473/ORIGINAL/DSC04888.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000425/10225617491/907234473/ORIGINAL/DSC04888.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000425/10225617491/907234462/ORIGINAL/DSC04806.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000425/10225617491/907234461/ORIGINAL/DSC04796.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000425/10225617491/907234469/ORIGINAL/DSC04871.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000425/10225617491/907234468/ORIGINAL/DSC04861.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Nyborg 
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/nyborg
- Butik telefon: 31 57 55 00