# Kystvej 7 - Villa

> Sublim villa med fremragende adresse

## Fakta
- Sagsnummer: 63-X0000408
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/nyborg/5800/kystvej-7/63-X0000408
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 5.295.000 kr.
- Boligareal: 144 m²
- Grundareal: 555 m²
- Kælderareal: 50 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1919
- Energimærke: C

## Beskrivelse
I en rolig og eftertragtet del af Nyborg kan I nu overtage denne velholdte villa, hvor klassisk arkitektur sømløst bliver kombineret med moderne komfort. Huset præsenterer sig med et hvidmalet murværk, detaljer på sokkel og gesimser samt nye, koblede vinduer med kittede sprosser, der fastholder husets originale stil. Planløsningen er veltilrettelagt, og udsigten til Nyborg Fjord er slet og ret fantastisk.

## Rum & faciliteter

### En særlig stemning
Indenfor tager en lys entré imod jer og åbner op for stueplanets opholdsrum. I de rummelige stuer sørger store vinduespartier for lysindfaldet, som falder flot på de originale trægulve, døre og stuklofter. I forlængelse af stuen ligger et lyst alrum og et køkken, der fungerer som et samlingspunkt i hverdagen. Fra alrummet har I direkte udgang til haven.

### Indretningen
Et praktisk toilet afrunder stueplanet. Bevæger I jer op på første sal, venter tre gode værelser og et lyst badeværelse. Øverst findes en hems, som kan bruges til et væld af formål, og i kælderen får I yderligere et bryggers og to disponible rum med god plads og et stort potentiale i forhold til anvendelsen.

### En fabelagtig have
Bag huset ligger haven med grønne omgivelser og et smukt, klassisk drivhus efter engelsk forbillede. Det meste af udelivet kan nydes på en stor, solrig terrasse, hvor der er etableret et nedsænket spabad til de afslappende stunder. Beplantningen er velvalgt, så den er både køn og nem at passe.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Kystvej 7, 5800 Nyborg
- Vej: Kystvej 7
- Postnummer: 5800
- By: Nyborg
- Breddegrad: 55.304565
- Længdegrad: 10.802613

### Områdebeskrivelse
Vandet og byen
Beliggenheden giver jer havet som nærmeste nabo, og I har blot få skridt til stranden og badebroen. Samtidig har I byen lige om hjørnet, da både centrum, marinaen og gode spisesteder findes i gåafstand. I får dermed en adresse, der nemt forener roen ved vandet med byens muligheder.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000408/10225845921/968245083/ORIGINAL/DSC08929.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000408/10225845921/968245083/ORIGINAL/DSC08929.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000408/10225845921/968245065/ORIGINAL/DSC08773.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000408/10225845921/968245073/ORIGINAL/DSC08816.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000408/10225845921/968245074/ORIGINAL/DSC08821.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000408/10225845921/968245075/ORIGINAL/DSC08826.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Nyborg 
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/nyborg
- Butik telefon: 31 57 55 00