# Kystvej 6 - Villa

> Sjælden udbudt villa i første række til Nyborg Fjord

## Fakta
- Sagsnummer: 63-X0000663
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/nyborg/5800/kystvej-6/63-X0000663
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 5.995.000 kr.
- Boligareal: 110 m²
- Grundareal: 549 m²
- Kælderareal: 72 m²
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1907
- Energimærke: F

## Beskrivelse
Med en ugeneret panoramaudsigt til Nyborg Fjord ligger denne charmerende villa. Den klassiske fremtoning med røde sten og dannebrogsvinduer med detaljeret indfatning understreger ejendommens charmerende stil. Indenfor møder du et stueplan med køkken og stue i åben forbindelse, gæstetoilet samt adgang til den sydvestvendte terrasse med fantastiske kig over fjorden. De store vinduespartier i stuen rammer vandet perfekt ind og med den direkte adgang til terrassen flyder inde og ude sammen i de skønneste omgivelser. På 1. salen ligger to værelser, badeværelse og depotrum. De lette vægge tillader at grundplanen gentænkes og det vil være muligt med 3 værelser. Kælderen rummer disponible rum og bryggers og har udgang til haven. Udenfor inviterer terrassen og den skønne have til udeliv tæt på kysten.

## Rum & faciliteter

### Lys stue og køkken i åben forbindelse
Det lyse stue- og køkkenområde bindes flot sammen af de brede trægulve og det hvidmalede loft med gennemgående paneler, som giver rummet et harmonisk udtryk. De store vinduespartier langs facaden sikrer et generøst lysindfald dagen igennem og skaber en naturlig kontakt til omgivelserne, mens den åbne planløsning giver en behagelig rumfornemmelse.

### 1. sal med muligheder for at optimere grundplan
På første sal ligger et fint badeværelse med skrå vægge, vindue og separat bruseniche.Værelserne har pæne originale gulve og de lette vægge giver mulighed for at indrette etagen efter eget ønske. En kvist i taget kan åbne for yderlige praktisk anvendelse og ikke mindst give etagen endnu mere udsigt i dagligsagen.

### Charmerende villa ved vandet
Fra Kystvej 6 præsenteres en klassisk rødstensvilla med pudsede detaljer og dannebrogsvinduer, der giver facaden et tidløst udtryk. Foran huset leder den brolagte adgangsvej til entré og videre om til haven. Bagtil har man en stor terrasse, en overskuelig størrelse have og ugeneret adgang til at dyppe tæerne i vandet.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Kystvej 6, 5800 Nyborg
- Vej: Kystvej 6
- Postnummer: 5800
- By: Nyborg
- Breddegrad: 55.304585
- Længdegrad: 10.801274

### Områdebeskrivelse
Feriestemning ved kysten i Nyborg i gåafstand til bymidten
På Kystvej 6 bor du tæt på vandet og den smukke kystlinje, som giver hverdagen et strejf af feriestemning. Du har kort afstand til hverdagens gøremål med indkøb, skole, dagtilbud og idrætsfaciliteter inden for overskuelig rækkevidde, så det er let at få logistikken til at gå op. Samtidig er der nem adgang til Nyborg centrum med det hyggelige handelsliv, gode spisesteder og byens kulturelle tilbud, der gør det let at kombinere praktiske ærinder med oplevelser. Naturen er lige ved hånden med dejlige gåture langs fjorden og muligheden for hurtigt at nå både strand og grønne områder, så du får en hverdag, hvor både byen og naturen er tæt på, og hvor du ikke skal bekymre dig om vejstøj.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13939800/13939836/Deliveries/13939836_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13939800/13939836/Deliveries/13939836_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13939800/13939836/Deliveries/13939836_11-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13939800/13939834/Deliveries/13939834_57-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13939800/13939834/Deliveries/13939834_58-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13939800/13939834/Deliveries/13939834_50-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Nyborg 
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/nyborg
- Butik telefon: 31 57 55 00