# Knudshovedvej 77 - Villa

> Charmerende dobbelthus i to etager med to badeværelser og en stor hyggelig have

## Fakta
- Sagsnummer: 63-X0000635
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/nyborg/5800/knudshovedvej-77/63-X0000635
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.995.000 kr.
- Boligareal: 140 m²
- Grundareal: 507 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1900
- Energimærke: E

## Beskrivelse
Charmerende dobbelthus i to etager med to badeværelser og en stor hyggelig haveHer finder du et charmerende dobbelthus på to etager med klassisk stemning og mulighedsrig planløsning, hvor opholdsmiljøerne hænger naturligt sammen.I stueplan får du en stor lys stue, hvor der er mulighed for at etablere et ekstra værelse. Stuen ligger i forlængelse med spisetuen som forbindes med det åbne køkken med udgang til den store have. Herudover er der badeværelse samt et disponibelt rum, der fungerer som bryggers ligeledes med udgang til haven og overdækkede terrasser.På førstesalen findes der to store lyse værelser med skøn udsigt, husets andet badeværelse samt rummeligt opholdsrum med køkken, hvilket giver mulighed for at etablere et ekstra værelse, eller blot have en ekstra stue eller opholds/hobby rum hvor familien kan samles.

## Rum & faciliteter

### Planløsning med rigeligt af muligheder
Boligen har en funktionel planløsning, hvor stueplanen rummer opholdsrum, spisestue badeværelse, køkken og bryggers. Førstesalen byder på to lyse værelser, badeværelse og opholdsrum med køkken som ved fjernelse giver mulighed for at etablere et ekstra værelse eller have et ekstra opholdsrum, hvor familien kan samles.

### To overdækkede terrasser i skøn og velholdt have
Villaen byder på to overdækkede terrasser – en vestvendt til de solrige timer og en nordøstlig terrasse. Den overdækkede del ved bryggerset forlænger sæsonen og giver mulighed for læ og hygge udendørs året rundt.

### Praktisk opbevaring med plads til haveredskaber
Grunden rummer et overdækket skur, der giver gode muligheder for opbevaring. Her kan du nemt organisere haveredskaber, cykler eller andet, som kræver plads og beskyttelse mod vejret.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Knudshovedvej 77, 5800 Nyborg
- Vej: Knudshovedvej 77
- Postnummer: 5800
- By: Nyborg
- Breddegrad: 55.307287
- Længdegrad: 10.804159

### Områdebeskrivelse
Knudshovedkvarteret - tæt på by, pendlermuligheder, natur, strand, indkøb og skoler
Knudshovedvej 77 har en attraktiv beliggenhed i Nyborg med nem adgang til både byliv og natur. Her bor I tæt på indkøb, skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter samt kort afstand til Nyborg centrum, hvor I finder butikker, caféer og spisesteder. Samtidig ligger kysten, stranden og grønne områder inden for rækkevidde med gode muligheder for gå- og løbeture. Herudover er der nem adgang til motorvejen og banegården, hvorfor beliggenheden også ideel for pendlere.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13932600/13932668/Deliveries/13932668_59-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13932600/13932668/Deliveries/13932668_59-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13932600/13932668/Deliveries/13932668_60-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13932600/13932668/Deliveries/13932668_7-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13932600/13932668/Deliveries/13932668_8-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13932600/13932668/Deliveries/13932668_9-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Nyborg 
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/nyborg
- Butik telefon: 31 57 55 00