# Kgs. Bastionsvej 3 - Villa

> Fredfyldt elegance midt i Nyborgs historiske bykerne

## Fakta
- Sagsnummer: 63-X0000157
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/nyborg/5800/kgs.-bastionsvej-3/63-X0000157
- Status: OPEN_HOUSE | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 5.995.000 kr.
- Boligareal: 247 m²
- Grundareal: 656 m²
- Kælderareal: 141 m²
- Værelser inkl. stuer: 8
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 3
- Etager: 1
- Byggeår: 1908
- Energimærke: C
- Åbent hus: 11. apr. 2026 • 10:00 - 16:00

## Beskrivelse
I fredelige omgivelser, midt i hjertet af Nyborgs charmerende og historiske bykerne, ligger denne iøjnefaldende og smukke arkitekttegnede ejendom – et hjem, hvor historisk sjæl og moderne komfort forenes til perfektion. Her får I rammen om et liv med leg i haven, gåture på volden, i skoven, gennem byens hyggelige gader eller langs havnen. Huset ligger midt i byen, men med sin frodige have og terrasser i flere niveauer, inviterer det samtidig til ro, fordybelse og afslapning.

## Rum & faciliteter

### Betagende opholdsrum
Stueetagens kvadratmeter er dedikeret til køkkenet, tre stuer en suite og udestuen. Køkkenet fremtræder charmerende med grå elementer og marmorbordplader samt plads til en lille spiseplads. Den tilstødende stue kan rumme det større spisebord, mens de to øvrige stuer byder på flotte detaljer og gode indretningsmuligheder. Afslutningsvis venter en hyggelig sommerstue med et dejligt kig til haven.

### Resten af boligen
Foruden opholdsrummene byder stueetagen på et istandsat badeværelse med gulvvarme, badekar og bruseniche. På førstesalen finder I endnu et badeværelse samt fire værelser, hvoraf det ene har walk-in-closet. Sluttelig venter ekstra, brugbare kvadratmeter i den anvendelige kælder, som rummer et bryggers, et viktualierum og fire disponible rum.

### Nyd tiden udendørs
Det er ikke kun indenfor, at I får skønne rammer at opholde jer i – det samme gør sig gældende udenfor i den nydelige have, hvor I kan slappe af på en af terrasserne og nyde udsigten til Voldene og Nyborg Slot. Haven er velanlagt med varieret beplantning, som skaber smukke og indbydende omgivelser at opholde jer i.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Kgs. Bastionsvej 3, 5800 Nyborg
- Vej: Kgs. Bastionsvej 3
- Postnummer: 5800
- By: Nyborg
- Breddegrad: 55.31112
- Længdegrad: 10.786552

### Områdebeskrivelse
Fantastisk beliggenhed
I får her det bedste fra begge verdener med en beliggenhed i et roligt kvarter tæt på alt, hvad I har brug for i hverdagen. På få minutter kan I spadsere til bymidten med hyggelige spisesteder og spændende butikker, mens de naturskønne omgivelser ved Nyborg Slot og Voldene også ligger inden for kort afstand. Skole, daginstitution og indkøb findes blot 500 meter fra adressen, og pendleren når nemt både stationen og motorvejsnettet.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000157/10225452478/879187287/ORIGINAL/DSC06124.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000157/10225452478/879187287/ORIGINAL/DSC06124.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000157/10225452484/879109345/ORIGINAL/DSC06221.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000157/10225452478/879187290/ORIGINAL/DSC06159.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000157/10225452478/879187286/ORIGINAL/DSC06114.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000157/10225452478/879187284/ORIGINAL/DSC06094.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Nyborg 
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/nyborg
- Butik telefon: 31 57 55 00