# Hebevej 1 - Villa

> Velistandsat villa i attraktivt Nyborgkvarter

## Fakta
- Sagsnummer: 63-X0000131
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/nyborg/5800/hebevej-1/63-X0000131
- Status: OPEN_HOUSE | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.795.000 kr.
- Boligareal: 117 m²
- Grundareal: 788 m²
- Kælderareal: 71 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 3
- Byggeår: 1931
- Energimærke: E
- Åbent hus: 11. apr. 2026 • 10:00 - 16:00

## Beskrivelse
På en attraktiv og central beliggenhed i Nyborg, tæt på alle byens mange faciliteter, finder I denne særdeles nydelige og istandsatte ejendom. Stilen er klassisk og lige præcis, som en murermestervilla skal være, og planløsningen med lyse, lækre opholdsrum i stueplan og regulære værelser på førstesalen er både praktisk og veltilrettelagt. Den solrige, nemme have er der heller ikke så meget som en finger at sætte på.

## Rum & faciliteter

### En stemningsfuld æstetik
Den røde murstensfacade med fine detaljer får selskab af en markant, sort sokkel og et rødt tag, mens stilen inden døre er fortsat med rige lysindfald, stuk og højt til loftet. Renoveringen af stueplan og første sal løb af stablen i 2021, og der blev blandt andet afslebet gulve, isat vinduer med lydisolering, udskiftet el og installeret et nyt køkken.

### Rumfordelingen
I får tre etager at boltre jer på, og i stueplanet er de to stuer og køkkenet udført i delvis åben forbindelse. Via entréen er der passage til førstesalen, der består af et toilet og tre værelser, og endelig har I kælderen, der er indrettet med et badeværelse, et bryggers, et værksted og et disponibelt rum.

### Sol på terrassen
Den hævede terrasse i haven er solrig og behagelig. I har fornøjelsen af en fin udsigt over byen, og da haven er anlagt i en enkel stil, er den tilsvarende meget nem at passe.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Hebevej 1, 5800 Nyborg
- Vej: Hebevej 1
- Postnummer: 5800
- By: Nyborg
- Breddegrad: 55.309647
- Længdegrad: 10.770428

### Områdebeskrivelse
Et af byens mest eftertragtede områder
I bosætter jer på en fortrinlig adresse, og nærområdet udmærker sig blandt andet ved den helt særlige ro og fred, som hersker her. Ikke desto mindre har I alt, hvad I kunne tænkes at få brug for i dagligdagen lige ved hånden. Inden for en radius af bare en kilometer kan I tilgå skole, pasningstilbud og indkøb, mens I også er tæt på bymidten og flot natur i Telegrafskoven.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000131/10224897768/813784405/ORIGINAL/DSC01724.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000131/10224897768/813784405/ORIGINAL/DSC01724.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000131/10224897768/813784406/ORIGINAL/DSC01727.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000131/10224897768/813784408/ORIGINAL/DSC01729.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000131/10224897768/813784393/ORIGINAL/DSC01649.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000131/10224897768/813784392/ORIGINAL/DSC01634.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Nyborg 
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/nyborg
- Butik telefon: 31 57 55 00