# Dalvænget 4 - Villa

> Flot murermestervilla - I alt nedsat med kr. 600.000,-

## Fakta
- Sagsnummer: 63-X0000262
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/nyborg/5800/dalv%C3%A6nget-4/63-X0000262
- Status: OPEN_HOUSE | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.995.000 kr.
- Boligareal: 146 m²
- Grundareal: 519 m²
- Kælderareal: 82 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 3
- Byggeår: 1947
- Energimærke: E
- Åbent hus: 02. maj 2026 • 10:00 - 16:00

## Beskrivelse
I Nyborg finder I denne store, charmerende rødstensvilla fra 1947, der kombinerer klassisk soliditet med moderne komfort. Villaen er beliggende på en stille, blind vej, som sikrer et roligt og trygt nærmiljø, som er perfekt for jer, der ønsker at undslippe byens travlhed uden at gå på kompromis med nærheden til byens faciliteter. Med et boligareal på 146 kvm byder denne villa på en gennemtænkt indretning med lyse og imødekommende rum.

## Rum & faciliteter

### Hyggeligt opholdsmilljø
De pæne trægulve i stueetagen tilføjer charme til rummene, mens det moderne Invita-køkken fra 2010 er komplet med gulvvarme, hvilket gør det til en fornøjelse at opholde sig i husets hjerte. Køkkenet ligger i forbindelse til en rummelig spisestue og stue, der er ideelle til både hverdagsliv og gæstfrie sammenkomster.

### Masser af muligheder
I kan som familie nemt fordele jer på førstesalens tre værelser, som ligger sammen med et stort badeværelse. Den gode plads heroppe suppleres af endnu mere i kælderen, hvor de mange disponible rum og bryggerset åbner for mange indretningsmuligheder og megen opbevaringsplads.

### Fantastisk have
Grunden ligger fredeligt placeret ud mod åbne marker, hvilket sikrer en stille atmosfære i haven. Det giver et helt fantastisk uderum, hvor I også kan nyde det flotte anlæg med hævet terrasse i flere niveauer samt en velplejet græsplæne omkranset af hæk og enkelte bede. En havelåge i hækken fører til det grønne areal bag ejendommen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Dalvænget 4, 5800 Nyborg
- Vej: Dalvænget 4
- Postnummer: 5800
- By: Nyborg
- Breddegrad: 55.311432
- Længdegrad: 10.780959

### Områdebeskrivelse
Roligt kvarter tæt på Volden
Villaens placering på en lukket vej betyder minimal trafik, hvilket gør det til et ideelt sted for børn at lege sikkert. Her kan I nyde roen og den friske luft, mens I stadig er tæt på Nyborgs mange tilbud såsom skoler, daginstitutioner, Nyborg Sygehus og diverse indkøbsmuligheder. Samtidig er der kun en kort cykeltur til Nyborg Station, hvilket gør pendling let og bekvemt, ligesom den Fynske Motorvej tilgås inden for få kilometer.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000262/10224886113/807244663/ORIGINAL/DSC08677.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000262/10224886113/807244663/ORIGINAL/DSC08677.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000262/10224886113/807244665/ORIGINAL/DSC08679.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000262/10224609957/775896017/ORIGINAL/DSC02313.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000262/10224609957/775896018/ORIGINAL/DSC02318.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000262/10224609957/775896023/ORIGINAL/DSC02343.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Nyborg 
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/nyborg
- Butik telefon: 31 57 55 00