# Bredahlsgade 8 - Villa

> Klassisk villa i hjertet af Nyborg

## Fakta
- Sagsnummer: 63-X0000613
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/nyborg/5800/bredahlsgade-8/63-X0000613
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.595.000 kr.
- Boligareal: 154 m²
- Grundareal: 441 m²
- Kælderareal: 86 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1905
- Energimærke: E

## Beskrivelse
I hjertet af Nyborg finder du en klassisk villa fra 1905 med smuk profil mod gaden og harmonisk udtryk. Boligen rummer 154 m² fordelt på stueplan og 1. sal samt en god kælder. Entréen forbinder de centrale rum, og køkkenet ligger centralt med hvide elementer, flotte originale og velholdte trægulve og detaljer, der understreger den hyggelige stemning. Stuerne giver en behagelig rumfornemmelse med plads til både spise- og opholdszoner, og fra spisestuen er der udgang til terrassen. På 1. sal ligger den private afdeling med tre værelser og badeværelse. Kælderen på 86 m² har bryggers og disponible rum. Ude får du en skøn terrasse mod øst og et privat uderum. Nyborg byder på gode hverdagsfaciliteter, natur og let adgang til motorvej.

## Rum & faciliteter

### Lyse stuer og køkken i harmoni
På stueplanet møder du lyse, sammenhængende stuer med brede træplankegulve og store vinduespartier, der sikrer et generøst lysindfald mod haven. De glatte vægge giver et roligt udtryk og gør rummet let at tilpasse. Det gennemgående køkken ligger i forlængelse, og den buede åbning, træloftet og de lange bordflader skaber en harmonisk helhed.

### Lys og charmerende overetage
På overetagen møder du et lyst værelse med loft til kip, fritlagte bjælker og både tagvinduer og facadevinduer, der lader dagslyset strømme ind og giver en luftig rumfornemmelse. Et ekstra værelse med skråvægge og trægulv supplerer afdelingen, mens det rummelige badeværelse med vinduer mod udsigten fuldender etagen.

### Klassisk murstensvilla på bredahlsgade
Den klassiske rødstensejendom på Bredahlsgade 8 præsenterer sig med en markant, harmonisk facade, høje vinduer og et velproportioneret tag, der understreger husets arkitektur. Fra siden fører trappe og belagt gangsti om til et afskærmet gårdmiljø og en frodig, grøn have med græsplæne og tæt beplantning, som skaber et ugeneret uderum.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Bredahlsgade 8, 5800 Nyborg
- Vej: Bredahlsgade 8
- Postnummer: 5800
- By: Nyborg
- Breddegrad: 55.314182
- Længdegrad: 10.796368

### Områdebeskrivelse
Populært kvarter i Nyborg med byliv og natur
På Bredahlsgade 8 flytter I ind i et populært kvarter i Nyborg, hvor hverdagen er lige inden for rækkevidde. I bor tæt på indkøb, skoler, daginstitutioner og fritidsaktiviteter, så det er let at få logistikken til at gå op i en travl uge. Centrum nås hurtigt, og her finder I et hyggeligt udvalg af butikker, caféer og spisesteder samt gode muligheder for både kulturelle oplevelser og praktiske ærinder. Naturen er også tæt på med kysten og den naturskønne Nyborg Fjord i overskuelig afstand, så I får fine rammer for gåture, løbeture og afslappende stunder ved vandet. Samtidig er der gode forbindelser med både tog og motorvej, hvilket gør området attraktivt for pendlere.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13913200/13913272/Deliveries/13913272_54-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13913200/13913272/Deliveries/13913272_54-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13913200/13913272/Deliveries/13913272_55-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13913200/13913272/Deliveries/13913272_57-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13913200/13913272/Deliveries/13913272_64-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13913200/13913272/Deliveries/13913272_7-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Nyborg 
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/nyborg
- Butik telefon: 31 57 55 00