# Boesensgade 14 - Villa

> Stemningsfuld villa i Nyborg med skøn have og sydvestvendt terrasse

## Fakta
- Sagsnummer: 63-X0000569
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/nyborg/5800/boesensgade-14/63-X0000569
- Status: UNDER_SALE | Under salg
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.295.000 kr.
- Boligareal: 137 m²
- Grundareal: 328 m²
- Kælderareal: 41 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1902
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Her får du en stemningsfuld villa fra 1902 med 137 m² fordelt på to etager og en god kælder på 41 m², der tilsammen giver en harmonisk ramme om hverdagen. I stueplan oplever du to stuer med dejligt lysindfald og fin, original stuk. I forbindelse med stuerne ligger køkkenet med røde fronter, åbne hylder og direkte udgang til haven samt et gæstetoilet. På første sal ligger tre værelser og et badeværelse omkring reposen, og etagen fremstår gennemført med synlige bjælker og behagelig atmosfære. Kælderen rummer bryggers og to disponible rum med gode muligheder for opbevaring eller hobby. Udenfor venter en velholdt facade, en skøn have og en sydvestvendt terrasse med plads til leg, afslapning og udeliv. Nyborg byder på levende bymidte, gode indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner, idræt og nem adgang til motorvej og offentlig transport.

## Rum & faciliteter

### Stemningsfulde stuer og køkken
Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med gennemgående bordplade, gode arbejdsflader og store vinduer, der lader dagslyset strømme ind og skaber kontakt til uderummet. De to stuer byder på flotte trægulve, høje paneler og klassiske vinduespartier, der giver et behageligt lysindfald og en naturlig sammenhæng mellem rummene.

### Lyse værelser og badeværelse
På førstesalen møder du lyse værelser med hyggelige skråvægge, synlige bjælker og velholdte trægulve, der giver en charmerende karakter og en behagelig rumfornemmelse. Det funktionelle badeværelse fremstår enkelt med hvide fliser, badekar, separat bruseniche og et lille vindue, som sikrer naturligt lys og ventilation.

### Charmerende murstensvilla på boesensgade
Den klassiske murstensvilla fremstår velholdt med smukke detaljer i facaden, solide tegltag og harmoniske vinduespartier, der understreger husets originale stil. Mod baghaven åbner boligen sig mod en solrig, flisebelagt terrasse, indrammet af beplantning og udhuse, hvor husets røde murværk skaber en hyggelig og intim atmosfære.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Boesensgade 14, 5800 Nyborg
- Vej: Boesensgade 14
- Postnummer: 5800
- By: Nyborg
- Breddegrad: 55.310282
- Længdegrad: 10.782977

### Områdebeskrivelse
Stemningsfuld villa i Nyborg med skøn have og sydvestvendt terrasse
Boesensgade 14 placerer jer i et populært kvarter i Nyborg, hvor I får hverdagen lige inden for kort afstand. Her bor I tæt på hverdagens gøremål med nem adgang til indkøb, dagtilbud og skole, og samtidig er der ikke langt til Nyborg centrum, hvor I kan gå på opdagelse i hyggelige spisesteder, butikker og byens kulturtilbud. Området er roligt og indbydende, og I har både busforbindelser og motorvejen inden for bekvem afstand, hvis I skal videre ud i landet. Derudover er Nyborgs naturskønne omgivelser, kysten og de grønne områder kun en kort cykel- eller køretur væk, så I får fine muligheder for både afslappende gåture og friske oplevelser i naturen. Her får I med andre ord en hverdag, der glider let, i et kvarter, hvor det er rart at høre til.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13836800/13836865/Deliveries/13836865_47-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13836800/13836865/Deliveries/13836865_47-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13836800/13836865/Deliveries/13836865_48-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13836800/13836865/Deliveries/13836865_59-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13836800/13836865/Deliveries/13836865_60-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13836800/13836865/Deliveries/13836865_39-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Nyborg 
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/nyborg
- Butik telefon: 31 57 55 00