# Åløkkevej 23 - Villa

> Familievenlig villa i Hjulby med skøn have og sydvestvendt terrasse

## Fakta
- Sagsnummer: 63-X0000573
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/nyborg/5800/%C3%A5l%C3%B8kkevej-23/63-X0000573
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.295.000 kr.
- Boligareal: 117 m²
- Grundareal: 764 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1972
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Villaen ligger tilbagetrukket på grunden i Hjulby og omkranses af en skøn, grøn ramme med mulighed for udsigt ud over markerne. Boligen fra 1972 rummer 117 m² med en planløsning, der giver gode rammer til hverdagen. Køkkenet ligger i forbindelse med stuen, hvor stuen bliver hjemmets naturlige samlingspunkt, og de store vinduespartier giver en behagelig kontakt til udearealerne. Værelserne er samlet i den ene del af huset, mens badeværelse, separat toilet og det nyere bryggers understøtter en velfungerende hverdag. Grunden på 764 m² byder på have og en sydvestvendt terrasse med sol hele eftermiddagen og aftenen. Dertil får du anneks med eget køkken, rum med vask og disponibelt rum samt skur til opbevaring. Hjulby er et roligt lokalsamfund tæt på Nyborg med grønne omgivelser og nem adgang til motorvej.

## Rum & faciliteter

### Lys stue med udsigt til haven
Stuen fremstår lys med store vinduespartier mod haven, som sikrer et skønt dagslys og en naturnær atmosfære. Herfra er der udgang til terrasse og tæt forbindelse til køkkenet, hvilket giver et åbent og venligt indtryk.

### Køkken i forbindelse med stuen
Køkkenet byder på god bord- og skabsplads samt vinduer, der lukker lyset ind. Det ligger i forbindelse med stuen, så man har let adgang til både hverdagens måltider og samværet i opholdszonen.

### Charmerende have og terrasse
Udendørs får du en lukket have med grøn beplantning samt en sydvestvendt træterrasse. Her er der masser af plads til afslapning og adgang til annekset samt direkte udsigt over åbne marker.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Åløkkevej 23, 5800 Nyborg
- Vej: Åløkkevej 23
- Postnummer: 5800
- By: Nyborg
- Breddegrad: 55.347757
- Længdegrad: 10.728963

### Områdebeskrivelse
Familievenlig villa i Hjulby med skøn have og sydvestvendt terrasse
Åløkkevej 23, Aunslev, 5800 Nyborg ligger tilbagetrukket på grunden i Hjulby og omkranses af grønne omgivelser. Her får du en villa fra 1972 med et roligt udtryk og en planløsning, der understøtter hverdagen på de 117 m². Køkkenet ligger i forbindelse med stuen, som bliver et naturligt samlingspunkt med store vinduespartier og fin kontakt til haven og den sydvestvendte terrasse. Værelserne er samlet, så opholdsrum og private rum er klart adskilt, og boligen rummer både badeværelse, separat toilet og bryggers med adgang til udearealerne. Til ejendommen hører desuden anneks med eget køkken samt skur til ekstra opbevaring. Hjulby er et roligt lokalsamfund tæt på Nyborg med nem adgang til hverdagens fornødenheder og motorvejen.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13865100/13865126/Deliveries/13865126_4-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13865100/13865126/Deliveries/13865126_4-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13865100/13865126/Deliveries/13865126_14-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13865100/13865126/Deliveries/13865126_9-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13865100/13865126/Deliveries/13865126_19-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13865100/13865126/Deliveries/13865126_7-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Nyborg 
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/nyborg
- Butik telefon: 31 57 55 00