# Violvej 35 - Villa

> Familievenlig villa nær centrum i Næstved

## Fakta
- Sagsnummer: 37-X0001398
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/n%C3%A6stved/4700/violvej-35/37-X0001398
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.395.000 kr.
- Boligareal: 127 m²
- Grundareal: 907 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1961
- Energimærke: D
- Åbent hus: 26. sept. 2026 • 10:45 - 11:15

## Beskrivelse
Her får I en indbydende og familievenlig villa beliggende i et etableret villakvarter i den nordlige del af Næstved. Boligen kombinerer en velfungerende indretning, en dejlig grund og en beliggenhed med kort afstand til både hverdagens praktiske gøremål og byens mange muligheder. Villaen byder på 127 m², der er godt udnyttet med en funktionel planløsning. Her får I entré, gæstetoilet, et åbent køkkenalrum i forbindelse med opholdsrummet, tre værelser samt et badeværelse med separat bruseniche og klinkegulv.Boligens naturlige samlingspunkt er den rummelige opholdsafdeling, hvor stue og køkken ligger i åben forbindelse. Det lyse opholdsrum skaber en behagelig og indbydende atmosfære, mens de synlige loftsbjælker tilfører rummet karakter. Store vinduespartier sørger samtidig for et flot naturligt lysindfald.

## Rum & faciliteter

### Åbent samvær & hyggelige rammer
Det lyse køkkenalrum og opholdsrummet ligger i åben forbindelse og skaber et naturligt samlingspunkt for familien. Synlige loftsbjælker og store vinduespartier tilfører både charme og et dejligt lysindfald.

### Plads til hele familien
Med tre gode værelser, badeværelse med separat bruseniche og gæstetoilet er boligen praktisk indrettet til familielivet. Værelserne kan nemt tilpasses familiens behov.

### Stor have & solrig terrasse
Den 907 m² store grund giver masser af plads til leg, afslapning og udeliv. Den delvist overdækkede østvendte terrasse er oplagt til morgen- og formiddagssolen, mens skuret sørger for praktisk opbevaring.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Violvej 35, 4700 Næstved
- Vej: Violvej 35
- Postnummer: 4700
- By: Næstved
- Breddegrad: 55.234446
- Længdegrad: 11.783254

### Områdebeskrivelse
Tæt på by, natur & hverdagen
Beliggenheden gør hverdagen nem. Fra Violvej er der kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og  offentlig transport, ligesom de større indfaldsveje hurtigt nås. Samtidig får I et hyggeligt nærområde med  rolige villaveje og grønne omgivelser, hvor det er oplagt at gå en tur eller lade børnene færdes.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13891200/13891265/Deliveries/13891265_5-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13891200/13891265/Deliveries/13891265_5-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13891200/13891265/Deliveries/13891265_6-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13891200/13891265/Deliveries/13891265_23-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13891200/13891265/Deliveries/13891265_24-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13891200/13891265/Deliveries/13891265_53-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Næstved
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/naestved
- Butik telefon: 55 77 75 00