# Irisvej 2 - Villa

> Etplansvilla med skøn atmosfære i Kalbyriskvarteret

## Fakta
- Sagsnummer: 37-X0002070
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/n%C3%A6stved/4700/irisvej-2/37-X0002070
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.795.000 kr.
- Boligareal: 97 m²
- Grundareal: 727 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1962
- Energimærke: E
- Åbent hus: 31. okt. 2026 • 14:00 - 14:30

## Beskrivelse
På Irisvej 2 i Næstved finder I en hyggelig etplansvilla fra 1962 med en behagelig atmosfære og en indretning, der skaber gode rammer om hverdagen. Den røde murstensfacade giver ejendommen et klassisk udtryk, og den overskuelige planløsning gør boligen velegnet til både par, den lille familie og jer, der ønsker at bo i ét plan. Her får I en bolig med en skøn have og flere hyggelige udearealer, hvor der er plads til både afslapning og samvær.Indenfor byder boligen på en entré og fordelingsgang, der leder videre til tre soveværelser og boligens øvrige rum. Der er desuden mulighed for at etablere et fjerde soveværelse i forbindelse med stuen, sådan som sælger tidligere har haft det indrettet. Køkkenet er praktisk indrettet med gode rammer om madlavningen, mens stuen fremstår som et naturligt samlingspunkt med plads til både afslapning og hyggelige stunder.

## Rum & faciliteter

### Hjemlig hygge og gode opholdsrum
Køkkenet danner rammen om madlavningen, mens stuen indbyder til afslapning og hyggelige stunder. Herfra er der adgang til udestuen, som forbinder boligen med haven.

### Plads til drømme og nye muligheder
Boligen rummer tre værelser med mulighed for at etablere et fjerde samt et badeværelse. En fleksibel indretning med plads til både par og familie.

### Udeliv, sol og hyggelige stunder
Nyd de to terrasser, den grønne have og de hyggelige omgivelser på den 727 m² store grund. Hertil kommer garage og praktiske skure med god opbevaringsplads.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Irisvej 2, 4700 Næstved
- Vej: Irisvej 2
- Postnummer: 4700
- By: Næstved
- Breddegrad: 55.235763
- Længdegrad: 11.775195

### Områdebeskrivelse
Rolige rammer tæt på det hele
I det populære Kalbyriskvarter bor I tæt på indkøb, skoler, daginstitutioner og offentlig transport. Samtidig er der nem adgang til grønne områder og Næstveds hyggelige byliv.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13955800/13955824/Deliveries/13955824_3-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13955800/13955824/Deliveries/13955824_3-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13955800/13955824/Deliveries/13955824_4-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13955800/13955824/Deliveries/13955824_23-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13955800/13955824/Deliveries/13955824_24-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13955800/13955824/Deliveries/13955824_41-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Næstved
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/naestved
- Butik telefon: 55 77 75 00