# Rugårdsvej 702 - Villa

> Charmerende villa med skøn udsigt

## Fakta
- Sagsnummer: 72-X0000394
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/morud/5462/rug%C3%A5rdsvej-702/72-X0000394
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.995.000 kr.
- Boligareal: 133 m²
- Grundareal: 1693 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1827
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Drømmer I om en hverdag, hvor der er højt til himlen og ro til at lade tankerne flyve, så bør I kigge nærmere på denne charmerende villa mellem Morud og Bredbjerg. Her møder klassisk landlig idyl en moderne og funktionel indretning, der skaber de perfekte rammer om familielivet. Ejendommen byder på en gennemtænkt planløsning, et hyggeligt gårdmiljø og en fantastisk udsigt over de grønne, bakkede omgivelser. Samtidig bor I kun en kort køretur fra Odense, hvilket giver en ideel balance mellem fredfyldt natur og byens puls.

## Rum & faciliteter

### Indbydende opholdsrum
Det store køkken-alrum i stueplan fungerer som boligens naturlige samlingspunkt. Her er der god plads til både madlavning og samvær, mens de store vinduespartier skaber en direkte forbindelse til haven. I forlængelse af alrummet finder I en rummelig stue, der med sin behagelige størrelse giver mulighed for både sofaafdeling og ekstra spiseplads. Rummet inviterer til hverdagshygge.

### Velplacerede værelser
Boligen byder på fire gode værelser fordelt på to etager. I stueplan finder I et værelse samt et funktionelt badeværelse tæt på entréen. På førstesalen fortsætter den gode planløsning med tre velindrettede værelser, der har fine lysindfald og udsigt til det grønne. Derudover rummer det charmerende anneks et ekstra værelse og et toilet, samt lille køkken med vaskesøjle, hvilket er ideelt til gæsteafdeling eller kontor.

### Skønne udearealer
Udenfor venter en dejlig have med store græsarealer, gamle træer og hyggelige kroge. Fra køkkenet har I 
direkte adgang til en skøn terrasse, hvor I kan nyde udsigten over de omkringliggende marker. Det 
funktionelle anneks er i direkte sammenhæng med stort værksted og skur. Det skaber fantastiske rammer 
for både hobbyaktiviteter, opbevaring og afslapning.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Rugårdsvej 702, 5462 Morud
- Vej: Rugårdsvej 702
- Postnummer: 5462
- By: Morud
- Breddegrad: 55.437523
- Længdegrad: 10.223249

### Områdebeskrivelse
Naturskøn beliggenhed
Beliggenheden i Morud er yderst attraktiv med kort afstand til både natur og hverdagens nødvendigheder. 
I har gåafstand til busstoppestedet, og skolebussen stopper lige uden for døren, mens både skole, 
dagtilbud og indkøb nås inden for en radius af halvanden kilometer. Derudover kan I nyde fritiden i 
Ruehede Skov, der findes mindre end 150 meter fra boligen og giver rig mulighed for skønne gåture, 
ridestier og mountainbikespor, i det fri. Her kombineres landlig charme og moderne komfort med en 
placering tæt på alt det, I har brug for, herunder den korte afstand til Odense.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102136/72-X0000394/10226008521/980433731/ORIGINAL/DSC05062.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102136/72-X0000394/10226008521/980433731/ORIGINAL/DSC05062.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102136/72-X0000394/10226008521/980433734/ORIGINAL/DSC05066.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102136/72-X0000394/10226008521/980433730/ORIGINAL/DSC05057.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102136/72-X0000394/10226008521/980433723/ORIGINAL/DSC05030.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102136/72-X0000394/10226008521/980433711/ORIGINAL/DSC04935.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Otterup
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/otterup
- Butik telefon: 31 57 55 00