# Vinkelvej 46 - Villa

> Rummelig etplansvilla på lukket vej

## Fakta
- Sagsnummer: 03-X0002286
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/lynge/3540/vinkelvej-46/03-X0002286
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 5.495.000 kr.
- Boligareal: 175 m²
- Grundareal: 1000 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1965
- Energimærke: D
- Åbent hus: 06. sept. 2026 • 11:15 - 11:45

## Beskrivelse
Her får du en indbydende etplansvilla på 175 m² med gulvvarme i flere dele af huset, der ligger let hævet i terrænet og fremstår harmonisk med velholdte detaljer. Entréen forbinder det centrale køkken med spiseplads og praktisk adgang til bryggers samt stuen, der har en fin arkitektonisk profil og store vinduespartier med udsigt til den gamle, grønne have. Planløsningen rummer i alt 5 værelser med badeværelse og gæstetoilet og giver en naturlig opdeling mellem opholdszone og mere rolige områder. Fra stuen er der udgang til en delvist overdækket terrasse mod syd, hvor solen kan nydes. Den frodige have omkranser huset og rummer et skur til opbevaring. Lynge tilbyder gode stisystemer, grønne arealer, nærhed til hverdagens faciliteter og nem adgang til motorvej.

## Rum & faciliteter

### Lys stue og moderne køkken
Stuen fremstår lys og indbydende med store vinduespartier, der lader lyset strømme ind og skaber en behagelig atmosfære. Det flotte træloft og de lyse vægge binder rummet smukt sammen, mens den integrerede pejs giver ekstra hygge. Køkkenet er velindrettet med tidssvarende elementer og et stort vindue.

### Lyse værelser og badeværelse
Værelserne fremstår lyse og imødekommende med trælofter, store vinduer og et dejligt kig til de grønne omgivelser. Den gode loftshøjde og de rolige vægfarver skaber en behagelig atmosfære. Badeværelset har separat bruseafsnit, klinkegulv og praktisk skabsarrangement med vask, der giver et funktionelt og velordnet rum.

### Indbydende villa på Vinkelvej 46
Den velholdte villa på Vinkelvej 46 præsenterer sig med en klassisk murstensfacade, velafgrænset indgangsparti og praktisk adgang til boligens forskellige niveauer. Mod haven åbner store glaspartier og terrassedør stuen op, så lys og udsyn kan nydes fuldt ud, mens den grønne beplantning omkring huset indrammer ejendommen på fin vis.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Vinkelvej 46, 3540 Lynge
- Vej: Vinkelvej 46
- Postnummer: 3540
- By: Lynge
- Breddegrad: 55.836306
- Længdegrad: 12.275117

### Områdebeskrivelse
Centralt beliggende og på lukket vej
På Vinkelvej 46 bosætter I jer i et populært kvarter i Lynge, hvor hverdagen glider nemt. Her er I tæt på hverdagens gøremål med kort afstand til indkøb, daginstitutioner og Lynge Skole, og de yngre familiemedlemmer kan trygt færdes i de rolige omgivelser. Idrætsfaciliteter, sportshal og andre fritidstilbud ligger bekvemt i nærheden, så det er let at få træning og aktiviteter passet ind i programmet. Samtidig er Lynge omgivet af naturskønne arealer med grønne stier og åbne marker, der indbyder til gåture, løb og cykelture. Offentlig transport er let tilgængelig, og der er god adgang til de større vejforbindelser, så det er overskueligt at pendle til blandt andet København og omegn, mens I stadig kan nyde roen og nærværet i Lynge i det daglige.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13851500/13851586/Deliveries/13851586_57-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13851500/13851586/Deliveries/13851586_57-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13851500/13851586/Deliveries/13851586_58-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13851500/13851586/Deliveries/13851586_31-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13851500/13851586/Deliveries/13851586_32-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13851500/13851586/Deliveries/13851586_27-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Allerød
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/alleroed
- Butik telefon: 48 10 60 60
- LokalBolig Mægler: Thomas Ellersgaard Korshavn
- Mægler titel: Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: thk@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 48 10 60 60