# Ved Gadekæret 8A - Villa

> Stråtækt idyl og markudsigt

## Fakta
- Sagsnummer: 03-X0002105
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/lynge/3540/ved-gadek%C3%A6ret-8a/03-X0002105
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 5.495.000 kr.
- Boligareal: 164 m²
- Grundareal: 885 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1870
- Energimærke: A2010

## Beskrivelse
I Lynge forenes det traditionelle stråtag og en klassisk æstetik med en nutidig komfortstandard, og den attraktive beliggenhed gør hverdagen både smuk og bekvem. Huset placerer sig elegant i grænselandet mellem byens muligheder og naturens stilhed, hvor årstidernes skiften på marken mod syd bliver en fast del af jeres udsigt. Ejendommen er særdeles velholdt, og inden for de seneste seks år er der både lagt nyt stråtag, opsat nye gavle og efterisoleret, ligesom badeværelset på førstesalen er renoveret.

## Rum & faciliteter

### Gennemført stil
Indenfor mødes I af to sammenhængende stuer, hvor brændeovnen knitrer, og hvor bjælkerne under lofterne er med til at understrege den charmerende stemning. Dagligstuen glider naturligt over i spisestuen og videre herfra til køkkenet, som perfekt matcher husets udtryk med de hvide fronter og porcelænsknopper.

### Veltilrettelagt rumfordeling
Stueplanet fuldendes af et yderst anvendeligt disponibelt rum og et badeværelse, mens førstesalen folder sig ud med synlige bjælker og en lys atmosfære. Her finder I to (mulighed for at etablere et tredje) rummelige værelser og det nydelige badeværelse fra 2020. Planløsningen er fleksibel, og det ekstra rum i stueplan giver jer gode muligheder for hjemmekontor eller en separat gæsteafdeling.

### Sol på terrassen
Udelivet nydes ugeneret på den sydvendte terrasse, hvor marken danner et levende bagtæppe. Haven byder på højbede med bær og krydderurter, men er anlagt, så den ikke kræver timevis af vedligeholdelse. Med god afstand til naboerne og en rummelig garage får I her jeres eget private helle, hvor sommerdagene kan nydes i fred.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Ved Gadekæret 8A, 3540 Lynge
- Vej: Ved Gadekæret 8A
- Postnummer: 3540
- By: Lynge
- Breddegrad: 55.842904
- Længdegrad: 12.283766

### Områdebeskrivelse
Formidabel adresse
Selvom naboen mod syd er et skønt marklandskab, befinder I jer ikke isoleret fra hverdagens fornødenheder. I får gåafstand til både Lynge Skole, daginstitutioner og sportshallen, hvilket får logistikken til at gå op i en højere enhed. På samme måde er I placeret fordelagtigt i forhold til skov og natur, og det hyggelige gadekær er heller ikke ret langt herfra.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100347/03-X0002105/10225744569/927116894/ORIGINAL/DJI-20260209092411-0196-D.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100347/03-X0002105/10225744569/927116894/ORIGINAL/DJI-20260209092411-0196-D.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100347/03-X0002105/10225744569/927116893/ORIGINAL/DJI-20260209092322-0194-D.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100347/03-X0002105/10225744560/926970140/ORIGINAL/DSC06143.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100347/03-X0002105/10225744560/926970141/ORIGINAL/DSC06148.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100347/03-X0002105/10225744560/926970142/ORIGINAL/DSC06153.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Allerød
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/alleroed
- Butik telefon: 48 10 60 60
- LokalBolig Mægler: Thomas Ellersgaard Korshavn
- Mægler titel: Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: thk@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 48 10 60 60