# Tjørnebakken 13 - Villa

> Velholdt Johan Christensen-villa med markudsigt

## Fakta
- Sagsnummer: 03-X0002132
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/lynge/3540/tj%C3%B8rnebakken-13/03-X0002132
- Status: SOLD | Solgt
- Boligtype: Villa
- Boligareal: 150 m²
- Grundareal: 847 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1969
- Energimærke: B

## Beskrivelse
Denne velholdte Johan Christensen-villa ligger for enden af en stille, lukket vej i et trygt og børnevenligt kvarter i Lynge. Huset er i ét plan og fremstår moderniseret. Ståltaget er fra 2018, og en elegant New Yorker-glasvæg fra 2025 adskiller stuerne. Boligen er velindrettet og rummer fire regulære værelser, to badeværelser, et bryggers og et køkken-alrum. Derudover er ejendommen udstyret med solceller monteret på carporten og en luft-til-vand-varmepumpe, og der er gulvvarme på begge badeværelser.

## Rum & faciliteter

### Rum til samvær
I det store, lyse opholdsrum er køkkenet forenet med stuerne. Samtidig adskilles de let af New Yorker-glasvæggen, som giver en naturlig opdeling uden at gå på kompromis med lyset og følelsen af samvær. Store vinduespartier løfter sløret for udsigten over det åbne landskab, mens en pejseindsats forstærker stemningen i aftentimerne.

### Fleksible indretningsmuligheder
Villaen rummer fire værelser, som ligger samlet i den ene ende af huset. Alle værelser har gode lysforhold og nem adgang til husets to badeværelser. Begge badeværelser er med gulvvarme og brusenicher. Dernæst får I et praktisk bryggers med egen indgang.

### Herlig have
Grunden er nydeligt anlagt og består af varieret beplantning og græsarealer. Ved sydgavlen er der en solrig terrasse med overdækning, og det er også muligt at slå sig ned omkring huset, hvor I kan nyde udsigten over markerne.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Tjørnebakken 13, 3540 Lynge
- Vej: Tjørnebakken 13
- Postnummer: 3540
- By: Lynge
- Breddegrad: 55.841205
- Længdegrad: 12.266311

### Områdebeskrivelse
Roligt og bekvemt
Naboskabet med markerne bidrager med en helt særlig ro på grunden såvel som i nærområdet. I får masser af muligheder for at gå skønne ture i Uggeløse Skov eller Lynge Natur- og Fritidsområde, og så er der overkommelige afstande til alle byens bekvemmeligheder. Natur, dagtilbud og handlemuligheder nås til fods, mens Lynge Skole og Lyngehallen nås på cykel.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100347/03-X0002132/10225759817/931546271/ORIGINAL/DJI-20260218104315-0002-D.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100347/03-X0002132/10225759817/931546271/ORIGINAL/DJI-20260218104315-0002-D.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100347/03-X0002132/10225759817/931546300/ORIGINAL/DSC01921.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100347/03-X0002132/10225759817/931546299/ORIGINAL/DSC01919.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100347/03-X0002132/10225759817/931546280/ORIGINAL/DSC01758.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100347/03-X0002132/10225759817/931546279/ORIGINAL/DSC01753.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Allerød
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/alleroed
- Butik telefon: 48 10 60 60
- LokalBolig Mægler: Thomas Ellersgaard Korshavn
- Mægler titel: Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: thk@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 48 10 60 60