# Rugmarken 5 - Villa

> Etplansvilla i gåafstand til bl.a Lynge Skole

## Fakta
- Sagsnummer: 03-X0002314
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/lynge/3540/rugmarken-5/03-X0002314
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 4.495.000 kr.
- Boligareal: 122 m²
- Grundareal: 830 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1966
- Energimærke: D
- Åbent hus: 30. aug. 2026 • 11:45 - 12:15

## Beskrivelse
Denne velindrettede etplansvilla fremstår indbydende med hvid facade og en brolagt sti gennem den gamle, grønne have, der giver en rolig stemning. Planløsningen er velovervejet med god sammenhæng mellem opholdsrum og værelsesafdeling, hvor du får god stue, tre soveværelser og et badeværelse med både bruseniche og badekar. Køkkenet ligger i naturlig forlængelse af stue og spisestue og fremstår stilrent med hvide fronter og rolige materialer, som gør hverdagen overskuelig. Udenfor venter en skøn, opvokset have på 830 m² grund med hyggelige kroge og vestvendt terrasse, hvoraf dele af den er overdækket og forlænger sæsonen for udeliv. Lynge er et attraktivt lokalsamfund med skole, daginstitutioner, fritidsliv, indkøb og gode forbindelser til motorvej og omkringliggende byer.

## Rum & faciliteter

### Lys stue og stilrent køkken
Den lyse stue fremstår indbydende med store vinduespartier, der giver et flot kig til de grønne omgivelser og sikrer et behageligt dagslys gennem hele rummet. Herfra er der direkte udgang til den overdækkede terrasse, som fungerer som en naturlig forlængelse af opholdszonen. Køkkenet ligger praktisk i åben forbindelse og præsenterer sig moderne med hvide fronter, lige linjer og gode arbejdsflader langs væggene.

### Indbydende værelsesafdeling
Værelsesafdelingen byder på lyse rum med hvide vægge, gode vinduer og varme gulve, der skaber en god sammenhæng. Det ene værelse er mere aflangt og egner sig godt til både sove- og legeområde, mens det større værelse får et behageligt lysindfald mod haven. Det rummelige badeværelse har separat bruseniche, badekar og tidløs design.

### Flot villa
Den lyse villa på Rugmarken 5 præsenterer sig flot med sort tag og pæn facade, der vender ud mod den grønne have. En brolagt sti leder op gennem de let skrånende græsarealer, hvor enkelte træer og bede skaber fin struktur. Bag huset åbner en stor træterrasse sig, delvist overdækket, som forbinder boligen naturligt med udelivet.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Rugmarken 5, 3540 Lynge
- Vej: Rugmarken 5
- Postnummer: 3540
- By: Lynge
- Breddegrad: 55.84487
- Længdegrad: 12.287944

### Områdebeskrivelse
Attraktiv beliggenhed
Rugmarken ligger i et populært kvarter i Lynge, hvor I har hverdagens gøremål lige inden for rækkevidde. I bor tæt på Lynge Skole, daginstitutioner, Lynge Hallen og gode idrætsfaciliteter, så det er let at få både børnenes og jeres fritidsliv til at gå op. Indkøb klares i nærområdet, og de omkringliggende stisystemer gør det nemt og trygt at komme til skole, sport og legeaftaler. Naturen er lige om hjørnet med Årtusindeskoven og de grønne arealer ved Lynge Natur- og Fritidsområde, hvor I kan tage afslappende gåture og få et velfortjent afbræk fra hverdagen. Samtidig er der gode busforbindelser og nem adgang til motorvejen, så pendling til Hillerød og København bliver overskuelig. Beliggenheden kombinerer trygge omgivelser med praktisk nærhed til alt det, I har brug for.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13852800/13852897/Deliveries/13852897_57-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13852800/13852897/Deliveries/13852897_57-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13852800/13852897/Deliveries/13852897_58-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13852800/13852897/Deliveries/13852897_21-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13852800/13852897/Deliveries/13852897_22-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13852800/13852897/Deliveries/13852897_29-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Allerød
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/alleroed
- Butik telefon: 48 10 60 60
- LokalBolig Mægler: Thomas Ellersgaard Korshavn
- Mægler titel: Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: thk@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 48 10 60 60