# Lynghøjvej 23 - Villa

> Indbydende etplansvilla med magiske udearealer

## Fakta
- Sagsnummer: 03-X0002139
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/lynge/3540/lyngh%C3%B8jvej-23/03-X0002139
- Status: SOLD | Solgt
- Boligtype: Villa
- Boligareal: 127 m²
- Grundareal: 800 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1960
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Her får du en indbydende etplansvilla, hvor bolig og udeliv smelter harmonisk sammen. De 127 m² er gennemtænkt indrettet med fokus på hverdagens rytme og de hyggelige stunder med familie og venner, og huset fremstår indbydende med flot arkitektonisk profil og varmt, hjemligt udtryk. Planløsningen rummer bl.a. tre soveværelser med behagelig opdeling mellem opholdszonen og de mere private områder, hvor køkkenalrummet fungerer som naturligt samlingspunkt med stilrent køkken i forlængelse af spiseafdeling og stue samt et pænt badeværelse. Udendørs venter et skønt område omkring poolen med terrasser og plads til en masse hyggestunder. Lynge byder på rar atmosfære, gode hverdagstilbud og nem adgang til motorvej.

## Rum & faciliteter

### Lys stue og køkkenalrum
Det lyse køkkenalrum fremstår moderne med hvide fronter, ensartede overflader og et behageligt lysindfald fra både vinduer og terrassedøre. Det pæne gulv binder rummet naturligt sammen med den rummelige stue, hvor store vinduespartier mod haven og direkte adgang til terrassen understreger den åbne og indbydende atmosfære.

### Lyse værelser og badeværelse
Boligen byder på lyse, indbydende værelser med rolige farver, flotte gulve og brede vinduer, der lader dagslyset strømme ind og giver et behageligt udsyn til de grønne omgivelser. Det stilrene badeværelse har lyse overflader og et smart ovenlysvindue i brusenichen.

### Magiske udearealer til et flot hus
Det flotte og velholdte hus er filtset, og står moderne. Hertil skønne udearealer med bl.a. et pool-område med både overdækning, træterrasse og anneks/poolhus (Ikke godkendt beboelse). Ejendommen rummer også morgensolsterrasse mod øst og aftensolsterrasse mod vest med overdækning.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Lynghøjvej 23, 3540 Lynge
- Vej: Lynghøjvej 23
- Postnummer: 3540
- By: Lynge
- Breddegrad: 55.842592
- Længdegrad: 12.276887

### Områdebeskrivelse
Central beliggenhed i Lynge
Lynghøjvej 23 ligger i et lukket kvarter i Lynge, hvor I får kort afstand til hverdagens gøremål. Fra adressen er der gå- og cykelafstand til skole, daginstitutioner, indkøb og Lyngehallen, og I har samtidig let adgang til gode idrætsfaciliteter og grønne områder, der indbyder til løbe- og gåture. Området er roligt og trygt, og de lukkede veje giver fine betingelser for børnefamilier. Samtidig er der gode busforbindelser til blandt andet Allerød og motorvejsnettet nås hurtigt, så I kommer nemt videre til resten af Nordsjælland og København. Her bor I med en dejlig kombination af nærhed til alt det praktiske og korte afstande til naturen omkring Lynge.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13836900/13836914/Deliveries/13836914_41-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13836900/13836914/Deliveries/13836914_41-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13836900/13836914/Deliveries/13836914_42-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13836900/13836914/Deliveries/13836914_11-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13836900/13836914/Deliveries/13836914_12-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13836900/13836914/Deliveries/13836914_13-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Allerød
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/alleroed
- Butik telefon: 48 10 60 60
- LokalBolig Mægler: Thomas Ellersgaard Korshavn
- Mægler titel: Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: thk@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 48 10 60 60