# Åvad 2 - Villa

> Harmonisk villa i Lille Skensved med skøn kælder og attraktiv beliggenhed

## Fakta
- Sagsnummer: 27-X0003901
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/lille-skensved/4623/%C3%A5vad-2/27-X0003901
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 4.400.000 kr.
- Boligareal: 108 m²
- Grundareal: 712 m²
- Kælderareal: 108 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1968
- Energimærke: B

## Beskrivelse
Du får en villa med harmonisk atmosfære og gennemtænkt planløsning i et stille, etableret villakvarter med indbydende arkitektonisk profil og velanlagt forhave med gode parkeringsmuligheder. Boligen har køkkenalrum som samlingspunkt i åben forbindelse med stuen, og der er tre værelser samt badeværelse med bruseniche og adgang til garage og sauna, som øger komforten i hverdagen. Fra køkkenalrummet er der udgang til en stor terrasse, hvor den 712 m2 store grund skaber en skøn ramme om udelivet. Den 108 m2 store kælder er integreret i boligen med blandt andet badeværelse, bryggers og walk-in-closet og giver gode muligheder for opbevaring og praktik. Området byder på hyggeligt lokalmiljø, grønne omgivelser, gode stisystemer og let adgang til Køge, motorvej og offentlig transport.

## Rum & faciliteter

### Indbydende villa på Åvad 2
Ejendommen på Åvad 2 fremstår som en klassisk murstensvilla med sort tag og lys facade, indrammet af pæne hække. Den flisebelagte forside leder op til hovedindgangen, mens bagsiden byder på træterrasse og overskuelig græsgrund. Huset ligger som en naturlig del af det veludbyggede villamiljø med udsigt til åbne markarealer.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Åvad 2, 4623 Lille Skensved
- Vej: Åvad 2
- Postnummer: 4623
- By: Lille Skensved
- Breddegrad: 55.512562
- Længdegrad: 12.134096

### Områdebeskrivelse
Harmonisk villa i Lille Skensved med skøn kælder og attraktiv beliggenhed
Åvad 2 ligger i et populært kvarter i Lille Skensved, hvor hverdagen glider nemt. I bor tæt på indkøb, daginstitution, skole og fritidsaktiviteter, så logistikken er overskuelig, uanset om I har små eller store børn. Lille Skensved er en hyggelig stationsby, og fra området har I bus og tog inden for kort afstand, hvilket gør det let at pendle mod Køge, Solrød Strand eller København. I bil når I hurtigt Køge Bugt Motorvejen, og på få minutter er I i Køges hyggelige centrum med torv, stræder, caféer og gode butikker. Samtidig får I grønne omgivelser og stisystemer, der indbyder til gå- og cykelture, og en rolig hverdag i et trygt og efterspurgt nabolag.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13829300/13829383/Deliveries/13829383_70-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13829300/13829383/Deliveries/13829383_70-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13829300/13829383/Deliveries/13829383_71-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13829300/13829383/Deliveries/13829383_31-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13829300/13829383/Deliveries/13829383_32-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13829300/13829383/Deliveries/13829383_29-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Køge
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/koege
- Butik telefon: 56 63 03 39