# Ladehøjvej 9 - Villa

> Velholdt villa med god planløsning og attraktiv beliggenhed

## Fakta
- Sagsnummer: 48-X0003020
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/l%C3%B8gstrup/8831/ladeh%C3%B8jvej-9/48-X0003020
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.895.000 kr.
- Boligareal: 181 m²
- Grundareal: 846 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1972
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Her præsenteres I for en velholdt og indflytningsklar villa i Løgstrup, hvor boligarealet er udnyttet optimalt. Huset har et moderne udtryk med træ/alu-vinduer og døre samt ydermure, der blev omfuget i 2023. Så sent som i 2026 er vinduerne i karnappen ligeledes blevet udskiftet. Det er en ejendom, hvor detaljerne er udført med tanke på både daglig funktionalitet og komfort. Og præcis samme høje grad af bekvem funktionalitet får I glæde af, når det drejer sig om haven og beliggenheden.

## Rum & faciliteter

### Samlingspunktet
Husets opholdsrum består af et lyst køkken, der fremstår nydeligt med god skabsplads. Lågerne er fra 2023. Køkkenet ligger i forlængelse af et velproportioneret alrum, som har et godt lysindfald fra karnappen og rummer plads til både spisebord og sofaafdeling. Halvmuren giver en naturlig opdeling af rummet.

### Rumfordelingens fortrin
Hjemmet er indrettet med fire gode værelser, placeret med afstand til hinanden, hvilket giver jer en fin fleksibilitet i indretningen.  Endnu en stue har I også glæde af, mens det hele afrundes af et badeværelse og et bryggers. Derudover er der rigtig god skabsplads i både soveværelset, udestuen og værelserne, hvilket sikrer fine opbevaringsmuligheder i hverdagen.

### Udestuen og haven
Udestuen udgør et spændende rum med mange muligheder, og udendørs overtager I en velanlagt have, som blandt andet er forsynet med drivhus og dekorative bede. Til ejendommen hører også en carport og et værksted, der begge blev renoveret i 2021, så I har fine rammer til biler og hobbyprojekter.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Ladehøjvej 9, 8831 Løgstrup
- Vej: Ladehøjvej 9
- Postnummer: 8831
- By: Løgstrup
- Breddegrad: 56.515891
- Længdegrad: 9.340721

### Områdebeskrivelse
Et godt sted at bo
I bosætter jer roligt, men med nem adgang til hverdagens nødvendigheder og fritidsaktiviteter. Fra adressen har I kort afstand til skole og daginstitution, som kan nås via områdets stisystemer. Nærområdet byder på flere grønne arealer, og der er desuden kort afstand til naturen ved Hjarbæk Fjord.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0003020/10226071511/981445581/ORIGINAL/DSC05655.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0003020/10226071511/981445581/ORIGINAL/DSC05655.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0003020/10226071511/981445580/ORIGINAL/DSC05645.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0003020/10226071510/981581180/ORIGINAL/DSC05643.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0003020/10226071510/981581184/ORIGINAL/DSC05652.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0003020/10226071510/981581182/ORIGINAL/DSC05649.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Viborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/viborg
- Butik telefon: 86 40 88 00
- LokalBolig Mægler: Jesper Rüss Koustrup
- Mægler titel: Indehaver
- Mægler email: jk@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 30 59 11 17