# Kramsvad 6 - Villa

> Opfør jeres nye hjem i et eftertragtet område

## Fakta
- Sagsnummer: 18-X0002745
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/kongens-lyngby/2800/kramsvad-6/18-X0002745
- Status: PRICE_REDUCED | Ny pris
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 5.995.000 kr.
- Boligareal: 85 m²
- Grundareal: 653 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1959
- Energimærke: E

## Beskrivelse
På en lukket sidevej i Stensgårdkvarteret hersker en rolig atmosfære, og her har I nu chancen for at bygge drømmehuset. De mange ideer kan realiseres på en god og regulær grund, som placerer sig tæt på både indkøb, S-tog, skole og institutioner. Det er med andre ord en sjælden mulighed, der byder sig, så kontakt os allerede i dag for en fremvisning af hele herligheden.

## Rum & faciliteter

### En fantastisk mulighed
Her kan I skræddersy jeres næste hjem i rammerne af en god grund, hvor I kan give jeres besyv med fra indretning til materialevalg og æstetik. Dermed bliver det muligt at forme en kompromisløs bolig, som opfylder alle jeres ønsker og behov, hvilket det bestemt ikke er alle, der kan prale af.

### Anlæg det perfekte udemiljø
Haven blomstrer vildt på matriklen, så her kan I virkelig sætte jeres eget præg og få det udeliv, I altid har drømt om. Måske I ønsker at bevare noget af den oprindelige charme eller starte forfra med sirlige blomsterbede og køkkenhaver. Samtidig kan I give terrassearealerne nyt liv samt skabe kroge i både skyggen og solen.

### Her skal jeres nye hus stå
Matriklen er på nuværende tidspunkt hjemsted for en ældre villa på 85 kvadratmeter, som I kan rive ned for at give plads til et nyopført hus – med alt fra store vinduespartier mod haven til indbydende opholdsrum, som samler familien. Det er helt op til jer.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Kramsvad 6, 2800 Kongens Lyngby
- Vej: Kramsvad 6
- Postnummer: 2800
- By: Kongens Lyngby
- Breddegrad: 55.757097
- Længdegrad: 12.482947

### Områdebeskrivelse
Hyggeligt og børnevenligt område
Beliggenheden er præcis, som den skal være. Det er det attraktive Stensgårdskvarter, der sætter scenen, hvor I bosætter jer rundt om hjørnet fra både hverdagen, naturen og byen. I har under 200 meter til indkøb, mens flere dagligvareforretninger, skoletilbud og børnepasning lokaliseres i gåafstand. Det samme gælder Stengården Station, hvor I kan tage S-toget videre, ligesom der går busser direkte til Lyngby Station og indre København. Derudover får I glæde af naturskønne indslag som Lyngby Sø og Bagsværd Sø, der nås med en kort cykeltur.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100359/18-X0002745/10226070692/982656106/ORIGINAL/DSC04876.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100359/18-X0002745/10226070692/982656106/ORIGINAL/DSC04876.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100359/18-X0002745/10226070691/982380858/ORIGINAL/DSC04869.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100359/18-X0002745/10226070691/982380859/ORIGINAL/DSC04870.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100359/18-X0002745/10226070691/982380860/ORIGINAL/DSC04872.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100359/18-X0002745/10226070691/982380857/ORIGINAL/DSC04867.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Lyngby/Virum
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/lyngby
- Butik telefon: 43 58 23 33