# Kramsvad 19 - Villa

> Klassisk rækkehus i Gladsaxe med skøn have og sydvestvendt terrasse

## Fakta
- Sagsnummer: 18-X0002866
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/kongens-lyngby/2800/kramsvad-19/18-X0002866
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 7.495.000 kr.
- Boligareal: 91 m²
- Grundareal: 211 m²
- Kælderareal: 52 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 3
- Byggeår: 1949
- Energimærke: C

## Beskrivelse
I Gladsaxe møder du et rækkehus fra 1940’erne, hvor klassisk arkitektur kombineres med en gennemtænkt indretning, der skaber en behagelig ramme om hverdagen. De fem rum fordelt på stueplan og første sal giver gode rammer til både par og familie, og køkken-alrummet i åben forbindelse med stuen bliver et naturligt samlingspunkt med plads til madlavning og samvær. Fra stuen er der udgang til en sydvestvendt træterrasse, der fungerer som en forlængelse af opholdsrummet, og den tilstødende grønne have med græs, træer og hæk giver en oplevelse af privatliv. Området er veludbygget med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og grønne områder samt let adgang til motorvejen og centrale trafikforbindelser mod København og Nordsjælland.

## Rum & faciliteter

### Indbydende køkken og stuerum
Det lyse køkken fremstår moderne med glatte fronter, trædetaljer og god bordplads, hvor det store vindue og det lyse trægulv understreger det behagelige lysindfald. I stuen fortsætter den rolige atmosfære med hvide vægge, glasdør og trægulv. Et ekstra, lavloftet rum med klinkegulv og vindue giver fleksibel anvendelse som hyggeligt opholdsareal.

### Lyst første sal med værelser
På første sal møder du et lyst soveværelse med skrå væg, trægulv og hvidmalede flader, der får rummet til at virke indbydende og rummeligt. Det tilstødende værelse har stort vindue, trægulv og indbyggede skabe langs væggen, hvilket skaber et funktionelt rum. Et velindrettet badeværelse med ovenlys fuldender etagen.

### Charmerende rækkehus på Kramsvad 19
Det klassiske rækkehus på Kramsvad 19 præsenterer sig med rød tegltagsfacade, velholdte vinduer og en indbydende fortrappe. Bag huset ligger en ugeneret, grøn have indrammet af hæk og træer. Den store træterrasse forbinder opholdsrum og have og giver et flot kig mod det røde tag og de karakteristiske kviste.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Kramsvad 19, 2800 Kongens Lyngby
- Vej: Kramsvad 19
- Postnummer: 2800
- By: Kongens Lyngby
- Breddegrad: 55.756847
- Længdegrad: 12.480887

### Områdebeskrivelse
Klassisk rækkehus i Gladsaxe med skøn have og sydvestvendt terrasse
Kramsvad 19 ligger i det eftertragtede Stengårdskvarter i Gladsaxe, hvor I får en rolig og tryg atmosfære med hyggelige villaveje og et godt naboskab. I bor tæt på hverdagens gøremål med kort afstand til indkøb, daginstitutioner og skole, så hverdagen glider nemt for både børn og voksne. Området er populært blandt børnefamilier, der sætter pris på de grønne omgivelser og nærheden til Lyngby Sø og Bagsværd Sø, hvor I kan gå ture, løbe eller nyde naturen året rundt. I har gode muligheder for fritidsaktiviteter og sport i nærområdet, og nem adgang til offentlig transport og større veje, så I hurtigt kommer videre til Kongens Lyngby, Bagsværd og resten af byen.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13840000/13841200/13841227/Deliveries/13841227_2-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13840000/13841200/13841227/Deliveries/13841227_2-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13840000/13841200/13841227/Deliveries/13841227_6-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13840000/13841200/13841227/Deliveries/13841227_3-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13840000/13841200/13841227/Deliveries/13841227_7-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13840000/13841200/13841225/Deliveries/13841225_19-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Lyngby/Virum
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/lyngby
- Butik telefon: 43 58 23 33