# Christian Winthers Vej 13 - Villa

> Flot renoveret villa i Digterkvarteret

## Fakta
- Sagsnummer: 18-X0002478
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/kongens-lyngby/2800/christian-winthers-vej-13/18-X0002478
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 16.995.000 kr.
- Boligareal: 181 m²
- Grundareal: 778 m²
- Kælderareal: 76 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 3
- Byggeår: 1926
- Energimærke: B

## Beskrivelse
Denne gennemrenoverede og hvidpudsede villa med rødt tegltag ligger på en stille og børnevenlig vej i det eftertragtede Digterkvarter centralt i Kongens Lyngby. Huset fra 1926 kombinerer klassisk arkitektur med moderne komfort, ligesom det er kendetegnet ved eksklusive materialevalg og en funktionel planløsning med gulvvarme i både stueplan og på 1. salen. Ejendommen rummer hele 257 etagemeter inklusiv en anvendelig kælder, som blev istandsat i 2023, mens store, lyse opholdsrum, tre værelser og to badeværelser omfatter boligarealet. Moderniseringen af boligen stod færdig i 2021. Endelig medfølger en velanlagt have med smukke, gamle træer.

## Rum & faciliteter

### Rum til samvær
Et køkken-alrum og en dagligstue ligger side om side i stueetagen og tilbyder masser af plads til at indrette hyggelige sektioner og samle familien. Køkkenet er et stilfuldt og elegant eksemplar, hvis markante halvø understreger rummets funktion som samlingssted. Fra begge opholdsrum er der adgang til den sydvendte terrasse i haven.

### Mange indretningsmuligheder
Førstesalen er afsat til tre værelser, hvoraf det ene er med eget badeværelse og et disponibelt rum, der er oplagt som walk-in-closet. Kælderen udgør et skønt supplement til boligen med seks disponible rum og et hav af anvendelsesmuligheder.

### Herlig have
Den lukkede og solrige have danner en dejlig ramme om udelivet. På terrassen skinner solen fra morgen til aften, og der er også store græsarealer til spil og leg. Hele herligheden er lukket af hæk, og enkelte opvoksede træer forstærker atmosfæren og følelsen af privatliv.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Christian Winthers Vej 13, 2800 Kongens Lyngby
- Vej: Christian Winthers Vej 13
- Postnummer: 2800
- By: Kongens Lyngby
- Breddegrad: 55.768621
- Længdegrad: 12.490294

### Områdebeskrivelse
Perfekt placeret i Kongens Lyngby
Ejendommen ligger i et af Kongens Lyngbys mest eftertragtede kvarterer, tæt på Lyngby Sø, Folkeparken, Engelsborgskolen og alle byens tilbud. Fra adressen er der kort gåafstand til Lyngby Hovedgades hyggelige handelsliv, caféer og restauranter, og det er også her, du finder Lyngby Station. Området er ikke desto mindre roligt og uden trafikstøj, og Lyngby Sø er et oplagt udflugtsmål i hverdagen.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100359/18-X0002478/10225879815/955240637/ORIGINAL/DSC07487.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100359/18-X0002478/10225879815/955240637/ORIGINAL/DSC07487.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100359/18-X0002478/10225879816/955224306/ORIGINAL/DSC07501.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100359/18-X0002478/10225720556/923655510/ORIGINAL/DSC00091.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100359/18-X0002478/10225720556/923655511/ORIGINAL/DSC00096.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100359/18-X0002478/10225720556/923655507/ORIGINAL/DSC00076.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Lyngby/Virum
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/lyngby
- Butik telefon: 43 58 23 33