# Valmuevej 33 - Villa

> Indbydende villa med skøn beliggenhed

## Fakta
- Sagsnummer: 51-X0001456
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/kolding/6000/valmuevej-33/51-X0001456
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.345.000 kr.
- Boligareal: 65 m²
- Grundareal: 655 m²
- Kælderareal: 61 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1938
- Energimærke: G

## Beskrivelse
Det er i Kolding, at I finder denne velindrettede villa, som med sine 126 etagemeter byder på moderne rammer og en gennemtænkt planløsning. Her overtager I nøglerne til et hjem, der i 2020 gennemgik en flot istandsættelse med respekt for de originale detaljer. Boligen præsenterer sig med nyspartlede vægge beklædt med filt samt smukke, slebne plankegulve, som skaber en lys og indbydende atmosfære gennem hele stueplanet. Det er en bolig, hvor funktionalitet og stil forenes på en rolig, lukket villavej centralt i byen.

## Rum & faciliteter

### Lyst og åbent
Opholdsrummene i stueplan fremstår lyse og luftige takket være de store vinduespartier, der inviterer dagslyset helt indenfor. Køkkenet charmerer med sin træbordplade og fungerer i tæt forbindelse med den rummelige stue, hvor I kan samles om hyggelige stunder. Fra stuen er der direkte udgang til den hævede terrasse, hvilket skaber en naturlig forlængelse af hjemmet i sommerhalvåret.

### Suveræn planløsning
Soveværelset i stueplan har en god størrelse og kan nemt indrettes efter jeres behov. I kælderen finder I boligens store badeværelse, som forkæler med et afslappende spabad, der er perfekt til selvforkælelse. De disponible rum og vaskerummet i kælderen giver jer masser af fleksibilitet, mens gulvvarmen i flere af rummene sikrer en behagelig temperatur og god komfort.

### Nyd tiden udendørs
Udenfor venter en lukket have, hvor bøgehækken sørger for privatliv og ugenerede stunder på græsplænen. Carporten og de tilhørende skure giver fremragende opbevaringsplads til både bil og haveredskaber, mens arealet under terrassen er ideelt til praktisk cykelparkering. Det er et udemiljø, der inviterer til leg og afslapning, og hvor den hævede terrasse bliver jeres faste samlingspunkt.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Valmuevej 33, 6000 Kolding
- Vej: Valmuevej 33
- Postnummer: 6000
- By: Kolding
- Breddegrad: 55.480678
- Længdegrad: 9.494316

### Områdebeskrivelse
Tæt på natur, by og hverdagens gøremål
Beliggenheden i Kolding er ideel for familien, der ønsker at bo trygt og centralt med alle hverdagens fornødenheder inden for rækkevidde. I bosætter jer tæt på både Brændkjærskolen og gode daginstitutioner, hvilket gør logistikken ubesværet for både børn og voksne. Området er kendetegnet ved sine naturskønne stier langs åen og nærheden til Geografisk Have, som indbyder til friske gåture i det grønne. Samtidig har I kort afstand til byens varierede handlemuligheder, hvilket gør denne placering helt unik.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001456/10225952194/969784975/ORIGINAL/DSC08521.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001456/10225952194/969784975/ORIGINAL/DSC08521.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001456/10225742428/961724017/ORIGINAL/DSC08766.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001456/10225742428/961724022/ORIGINAL/DSC08791.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001456/10225742428/961724019/ORIGINAL/DSC08776.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001456/10225952193/970271743/ORIGINAL/DSC08537.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Kolding
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/kolding
- Butik telefon: 76 30 19 88