# Thors Ager 23 - Villa

> Moderne familievilla fra 2018 med udsigt over åbne marker, stort køkkenalrum, separat børne- og forældreafdeling samt skøn have i Dalby nær Kolding

## Fakta
- Sagsnummer: 51-X0001542
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/kolding/6000/thors-ager-23/51-X0001542
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 5.650.000 kr.
- Boligareal: 194 m²
- Grundareal: 1358 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 2018
- Energimærke: A2015

## Beskrivelse
Du får en moderne villa fra 2018 med klar arkitektonisk profil og flot udsigt over åbne marker og grønne arealer, hvor de store vinduespartier forbinder hjemmet med de naturskønne omgivelser. Indenfor venter 194 gennemtænkte kvadratmeter med en planløsning skabt til familieliv, hvor køkkenalrummet er det naturlige samlingspunkt med køkkenø og direkte adgang til terrasse og stue. Forældreafdelingen rummer soveværelse, walk-in-closet og eget badeværelse, mens børneafdelingen har tre værelser og eget bad, så opholdsrum og privatliv er veladskilt. Entré, bryggers og teknikrum ligger samlet og praktisk. Ude får du en skøn, rummelig have og en delvist overdækket nordvestvendt terrasse med udsigt til det åbne landskab. Området byder på grønne fællesarealer, gode stisystemer, kort afstand til skole og fritidsaktiviteter samt nem adgang til Kolding centrum og motorvej.

## Rum & faciliteter

### Arkitektur og familieliv på Thors Ager
De lyse opholdsrum har store vinduespartier, der åbner hjemmet mod de grønne arealer og skaber en naturlig forbindelse til den nordvestvendte, delvist overdækkede terrasse. De hvide vægge og de gennemgående trægulve giver et roligt, sammenhængende udtryk, mens loftets integrerede spots understreger den moderne stil.

### Familievilla med markudsigt i Dalby
Det lyse værelse fremstår enkelt med brede gulvplanker og hvide vægge, der understreger den rene linje. Det store vinduesparti med terrassedør giver generøst lysindfald, en behagelig rummelighed og fin kontakt til den nordvestvendte terrasse, mens badeværelset virker indbydende med walk-in bruseniche, store fliser og glasafskærmning.

### Familievilla med udsigt til åbne marker
Villaen har en klar, moderne arkitektur, hvor de store glaspartier forbinder hjemmet med det åbne landskab og lader udsigten blive en naturlig del af hverdagen. Den skønne have omkranser boligen og skaber et harmonisk miljø med plads til både leg, afslapning og udeliv. Den delvist overdækkede nordvestvendte terrasse forbinder inde- og udeliv fra eftermiddagen og langt ud på de lyse sommeraftener, og overdækningen giver ly, så du let kan trække udenfor, også når vejret ikke viser sig fra sin bedste side.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Thors Ager 23, 6000 Kolding
- Vej: Thors Ager 23
- Postnummer: 6000
- By: Kolding
- Breddegrad: 55.462869
- Længdegrad: 9.514738

### Områdebeskrivelse
attraktiv beliggenhed i eftertragtet kvarter med natur og byliv i Dalby  Thors Ager er et populært og børnevenligt kvarter, hvor hverdagen glider let. Området har rolige, lukkede veje og veludbyggede stier, som giver tryg adgang til grønne arealer, Dalby Møllesø og resten af Kolding. Skole, daginstitutioner og indkøb ligger i behagelig gå- og cykelafstand, så I klarer de daglige gøremål tæt på hjemmet. I har også kort vej til fritidsaktiviteter, sportsfaciliteter og et aktivt foreningsliv, mens midtbyens caféer, butikker og kulturtilbud nås hurtigt i bil eller på cykel. Området har gode muligheder for offentlig transport og nem forbindelse til motorvejsnettet, så pendling bliver enkel. Alt i alt får I en tryg og velfungerende ramme om hverdagen i et attraktivt hjørne af Kolding.
På Thors Ager 23 bliver hverdagen overskuelig i et populært og familievenligt kvarter i Dalby. Her har I kort afstand til skole, daginstitutioner og indkøb, som nås i behagelig gå- og cykelafstand. Området er præget af rolige, lukkede veje og et veludbygget net af stier, der forbinder jer med nærliggende grønne arealer, Dalby Møllesø og resten af Kolding. I får nem adgang til både fritidsaktiviteter og midtbyens caféer, butikker og kulturtilbud, som ligger få minutters kørsel eller cykeltur herfra. Samtidig er der gode muligheder for offentlig transport og hurtig forbindelse til motorvejsnettet, så pendling til og fra Dalby bliver enkel og effektiv. Alt i alt får I en tryg, veldisponeret og velfungerende ramme om hverdagslivet i et eftertragtet hjørne af Kolding.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13857200/13857229/Deliveries/13857229_53-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13857200/13857229/Deliveries/13857229_53-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13857200/13857229/Deliveries/13857229_54-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13857200/13857229/Deliveries/13857229_57-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13857200/13857229/Deliveries/13857229_58-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13857200/13857231/Deliveries/13857231_1-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Kolding
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/kolding
- Butik telefon: 76 30 19 88