# Skovlundvej 35 - Villa

> Enestående villa med udsigt og gennemtænkte detaljer

## Fakta
- Sagsnummer: 51-X0001491
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/kolding/6000/skovlundvej-35/51-X0001491
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 6.495.000 kr.
- Boligareal: 240 m²
- Grundareal: 894 m²
- Kælderareal: 184 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 2010
- Energimærke: B

## Beskrivelse
Denne eksklusive ejendom fra 2010 ligger i et lukket og roligt kvarter i Seest med kort afstand til både skole, natur og byliv. Huset er opført i en topmoderne byggestandard med høj isolering og gulvvarme overalt – også i den integrerede dobbeltgarage. Store vinduespartier sikrer et markant lysindfald og en flot udsigt over området. Indretningen er funktionel med hele 424 etagemeter fordelt over en stueetage og rummelig kælderetage, hvor der er uanede anvendelsesmuligheder. Endelig medfølger private og vedligeholdelseslette udemiljøer.

## Rum & faciliteter

### Rum til samvær
Boligens samlingspunkt er det enorme, højloftede køkken-alrum med vældige vinduespartier og loft til kip, der tilsammen skaber en ekstraordinær luftig rumfornemmelse. Køkkenet er udstyret med moderne løsninger som nedsænket kogeø med induktion og skjult emfang, vand- og ismaskine, varmeskuffe, espressomaskine samt elektronisk betjente skuffer og vinduer.

### Særskilte sektioner
Boligen byder på fire store værelser og to badeværelser, som er hensigtsmæssigt fordelt i særskilte sektioner. Det voksne par kan se frem til en luksuriøs soveværelsessuite med eget badeværelse, hvor der er spabad og dobbeltbrus, mens børnene kan finde sig til rette i modsatte ende af huset.

### Udeliv og udfoldelsesmuligheder
Underetagen supplerer boligen med 184 kvadratmeter, hvor pladskrævende hobbyer og festlige arrangementer af enhver slags kan folde sig ud. Terrassen er sydvendt og modtager derfor sol det meste af dagen, og ligeledes er den placeret, så I kan færdes fuldkommen ugenerede. På den skrånende grund er der i 2026 blevet etableret omfangsdræn.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Skovlundvej 35, 6000 Kolding
- Vej: Skovlundvej 35
- Postnummer: 6000
- By: Kolding
- Breddegrad: 55.491506
- Længdegrad: 9.439939

### Områdebeskrivelse
Roligt og bekvemt
Ejendommen ligger for enden af en blind vej i et stille og trygt område i Seest. Fra adressen er der kort gåafstand til Bakkeskolen, Munkensdam Gymnasium, alskens fritidsaktiviteter og indkøbsmuligheder. Stier gennem Ådalen forbinder kvarteret med Kolding midtby, og I kan således se frem til en skøn kombination mellem naturskønne omgivelser og nærhed til byens bekvemmeligheder.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001491/10226128512/990107307/ORIGINAL/DSC02338.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001491/10226128512/990107307/ORIGINAL/DSC02338.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001491/10226128512/990107308/ORIGINAL/DSC02342.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001491/10226128513/989820876/ORIGINAL/DSC02354.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001491/10225992429/969468401/ORIGINAL/DSC01311.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001491/10225992429/969468404/ORIGINAL/DSC01346.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Kolding
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/kolding
- Butik telefon: 76 30 19 88