# Livøvænget 2 - Villa

> Moderne villa i Drejens på 203 etagemeter med forældreafdeling i kælder og sydvendt terrasse

## Fakta
- Sagsnummer: 51-X0001557
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/kolding/6000/liv%C3%B8v%C3%A6nget-2/51-X0001557
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 4.695.000 kr.
- Boligareal: 158 m²
- Grundareal: 483 m²
- Kælderareal: 45 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 2011
- Energimærke: A2010

## Beskrivelse
I får en moderne villa med harmonisk arkitektur, hvor rene linjer og samspil mellem materialer skaber et hjem, der er let at holde af. Energimærke A2010 understreger den tidssvarende komfort, og helheden virker indbydende ude som inde. Boligen har velindrettede opholdsrum med centralt køkkenalrum og stue få trin oppe samt en separat, attraktiv forældreafdeling i kælderen med disponibelt rum som anvendes til soveværelse, eget badeværelse og walk-in-closet. Udenfor venter en velplejet ramme med hæk, fliser og grønne arealer samt sydvendt, delvist overdækket terrasse med læ og privatliv. I Drejens bor I tæt på Kolding med kort afstand til indkøb, skole, institutioner og motorvej, mens naturen ved Kolding Fjord indbyder til gåture og udflugter.

## Rum & faciliteter

### Lys stue og køkkenalrum
Det lyse køkkenalrum fremstår med rene linjer, hvide fronter og en central ø, hvor de store vinduespartier og glasdør giver et generøst lysindfald mod den grønne haveafskærmning. Fra alrummet er der adgang til stuen et par trin oppe, hvor det skrånende loft, de brede gulvflader og høje vinduer skaber et åbent og indbydende opholdsrum.

### Lyse værelser og moderne bad
De lyse værelser fremstår indbydende med højt til loftet, glatte vægge og store vinduespartier, der sikrer et behageligt naturligt lysindfald dagen igennem. De ensartede trægulve binder rummene flot sammen, mens det moderne badeværelse med brede klinker, stor spejlvæg og diskret belysning fuldender den stilrene oplevelse.

### Moderne villa på Livøvænget
Den moderne villa på Livøvænget 2 præsenterer sig med en markant arkitektur, hvor hvide murstensfacader, store vinduespartier og det skrånende tag skaber et stilrent udtryk. De flisebelagte arealer løber omkring huset og bindes flot sammen med de grønne græsarealer og den tætte hæk, så udepladsen fremstår både afskærmet og indbydende.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Livøvænget 2, 6000 Kolding
- Vej: Livøvænget 2
- Postnummer: 6000
- By: Kolding
- Breddegrad: 55.505289
- Længdegrad: 9.553885

### Områdebeskrivelse
Moderne villa i Drejens tæt på det hele
Livøvænget 2 placerer jer midt i det populære kvarter Drejens, hvor en rolig og tryg atmosfære går hånd i hånd med nærheden til hverdagens gøremål. Her bor I i et børnevenligt område med gode stisystemer, så børnene nemt kan komme til skole, daginstitution og fritidsaktiviteter, mens indkøb ligger inden for kort afstand. Området er præget af grønne omgivelser og nærhed til både skov og Kolding Fjord, der indbyder til gåture, løb og ture på cykel langs vandet. Samtidig er I hurtigt forbundet til Kolding centrum og motorvejen, så både pendling og byture klares let, mens I stadig kan nyde den fredelige stemning og det velfungerende naboskab, som kendetegner Drejens.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13900000/13901300/13901396/Deliveries/13901396_2-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13900000/13901300/13901396/Deliveries/13901396_2-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13900000/13901300/13901396/Deliveries/13901396_4-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13865300/13865337/Deliveries/13865337_55-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13865300/13865337/Deliveries/13865337_56-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13900000/13901300/13901396/Deliveries/13901396_67-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Kolding
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/kolding
- Butik telefon: 76 30 19 88