# Grævlingevænget 1 - Villa

> Indbydende villa i Strandhuse med skøn have og attraktiv beliggenhed

## Fakta
- Sagsnummer: 51-X0001517
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/kolding/6000/gr%C3%A6vlingev%C3%A6nget-1/51-X0001517
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 3.788.000 kr.
- Boligareal: 160 m²
- Grundareal: 567 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 2005
- Energimærke: B

## Beskrivelse
Du får en villa, hvor bolig og beliggenhed går op i en højere enhed. Det rolige kvarter har velholdte nabohuse, grønne omgivelser og et trygt nærmiljø tæt på fjorden, så du oplever naturen omkring dig, mens byen stadig er tæt på. Skole, daginstitutioner og indkøb ligger bekvemt i området, og veje samt stier gør det nemt at komme rundt til fods eller på cykel. Der er desuden hurtig adgang til motorvejsnettet omkring Kolding, hvilket gør hverdagen enkel for pendlere. Villaen har en indbydende arkitektonisk profil, hvor de sydvendte vinduespartier åbner hjemmet mod den skønne have. Indenfor møder du et stort køkkenalrum som centrum, stue, tre værelser, to badeværelser, kontor og bryggers, velinddelt i voksen- og børne-/gæsteafdeling.

## Rum & faciliteter

### Åbent og lyst opholdsrum
Stuen har store vinduespartier, der giver et smukt lysindfald og udsigt til haven. De åbne døre lader ude og inde smelte sammen og gør stuen til et naturligt samlingspunkt.

### Centralt og moderne køkkenalrum
Det store køkkenalrum rummer et flot lysindfald fra vinduerne. Her er god plads og direkte udgang til opholdsrum, hvilket skaber en naturlig forbindelse ud til haven.

### Skøn privat have og terrasse
Haven ligger ugeneret bag huset med grøn beplantning hele vejen rundt. De solrige terrasser binder uderum sammen, så man kan nyde udsigten hele dagen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Grævlingevænget 1, 6000 Kolding
- Vej: Grævlingevænget 1
- Postnummer: 6000
- By: Kolding
- Breddegrad: 55.50324
- Længdegrad: 9.545721

### Områdebeskrivelse
Indbydende villa i Strandhuse med skøn have og attraktiv beliggenhed
Grævlingevænget 1 placerer jer midt i Strandhuse, som er et af Koldings mest populære kvarterer. Her får I en skøn kombination af nærhed til naturen og kort afstand til hverdagens gøremål, så hverdagen glider let. I bor tæt på skole, dagtilbud og indkøb, og motorvejsnettet nås hurtigt, hvilket gør det nemt for jer, der pendler. Området er roligt og trygt med gode stisystemer, så børnene kan færdes sikkert, og samtidig har I Kolding Fjord og de omkringliggende grønne områder inden for rækkevidde, der inviterer til gåture, løb og friske oplevelser året rundt. Alt i alt et indbydende nærmiljø, hvor I får både praktisk bekvemmelighed og naturskønne omgivelser lige uden for døren.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13770000/13778200/13778235/Deliveries/13778235_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13770000/13778200/13778235/Deliveries/13778235_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13770000/13778200/13778235/Deliveries/13778235_5-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13805800/13805895/Deliveries/13805895_34-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13805800/13805895/Deliveries/13805895_35-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13805800/13805895/Deliveries/13805895_16-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Kolding
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/kolding
- Butik telefon: 76 30 19 88