# Gl. Kongevej 31 - Villa

> Flot, istandsat villa på attraktiv beliggenhed

## Fakta
- Sagsnummer: 51-X0001496
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/kolding/6000/gl.-kongevej-31/51-X0001496
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.195.000 kr.
- Boligareal: 102 m²
- Grundareal: 735 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1959
- Energimærke: E

## Beskrivelse
Drømmer I om en yderst velholdt villa i Kolding, der forener en gennemført planløsning med en både central og rolig placering? Her finder I et hjem, som er løbende opdateret, herunder med en omfattende renovering i 2021-2022, hvilket sikrer jer moderne og indflytningsklare rammer. Hver kvadratmeter er udnyttet med øje for funktion og komfort, så hverdagen glider let. Med en harmonisk balance mellem de lyse indendørs rum og de nye terrassearealer får I en base, hvor både samvær og privatliv prioriteres højt.

## Rum & faciliteter

### Indbydende opholdsrum
Indenfor mødes I af et stort, åbent køkken-alrum, som udgør boligens naturlige samlingspunkt. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, hvilket skaber et fantastisk flow og et lyst miljø til dagligdagens aktiviteter. Herfra er der direkte udgang til den overdækkede udestue og til terrassen, så udearealerne naturligt bliver en del af hjemmets opholdsrum gennem hele sommerhalvåret.

### Tænkt på detaljen
Boligen rummer i alt tre gode værelser, hvilket giver jer masser af fleksibilitet. I får et soveværelse samt to ekstra værelser, der er oplagte som børneværelser, hjemmekontor eller gæsterum alt efter jeres behov. Hertil kommer et pænt badeværelse med bruseniche samt et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og god opbevaringsplads, der fungerer perfekt som praktisk indgang i hverdagen.

### Skønne udearealer
Udenfor venter en overskuelig have med græsplæne og solrige kroge, der indbyder til afslapning. Den nyligt etablerede terrasse mod haven giver ideelle rammer for udeliv, mens den overdækkede udestue forlænger aftenerne. Ejendommen fuldendes af både carport, som giver jer rigtig god plads til bilen, værksted eller opbevaring af diverse hobbyudstyr i de tørre og trygge rammer.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Gl. Kongevej 31, 6000 Kolding
- Vej: Gl. Kongevej 31
- Postnummer: 6000
- By: Kolding
- Breddegrad: 55.500235
- Længdegrad: 9.49357

### Områdebeskrivelse
Nem og bekvem hverdag
Med denne adresse i Kolding får I en beliggenhed, der på fineste vis forener bylivets bekvemmeligheder med naturskønne åndehuller. I bosætter jer i gåafstand til både Marielundskoven og Legeparken, mens byens centrum og havnen kun er en kort tur væk. Hverdagen bliver utrolig nem med skole, børnehave og indkøb lige i nærområdet, hvilket sparer tid i en travl kalender. Samtidig sikrer nærheden til Kolding Station og de gode vejforbindelser, at I altid er optimalt forbundet med resten af landet og byens mange tilbud.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001496/10226037403/977752411/ORIGINAL/DSC05833.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001496/10226037403/977752411/ORIGINAL/DSC05833.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001496/10226037403/977752405/ORIGINAL/DSC05800.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001496/10226037403/977752403/ORIGINAL/DSC05785.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001496/10226037403/977752408/ORIGINAL/DSC05820.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001496/10226037403/977752401/ORIGINAL/DSC05775.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Kolding
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/kolding
- Butik telefon: 76 30 19 88