# Gl. Kongevej 22 - Villa

> Renoveret villa med udsigt til fjorden

## Fakta
- Sagsnummer: 51-X0001470
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/kolding/6000/gl.-kongevej-22/51-X0001470
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 4.995.000 kr.
- Boligareal: 173 m²
- Grundareal: 901 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1961
- Energimærke: C

## Beskrivelse
På en yderst attraktiv beliggenhed tæt på centrum ligger denne fine etplansvilla fra 1961, som fremstår moderne og indflytningsklar takket være en større renovering inden for den seneste årrække. Der kan nævnes, at zinktaget blev lagt i 2018, det store leverum blev opdateret med gulvvarme og et støbt New Yorker-gulv samme år, i 2022 blev det ene badeværelse opdateret, og i 2024 blev den 173 m2 store ejendom malet udvendigt. Bemærk desuden de to solrige terrasser samt stuens flotte udsigt til fjorden.

## Rum & faciliteter

### Opholdsmiljø
Hjemmets naturlige centrum er det indbydende leverum med køkken-alrum og stue i ét. Her er der masser af lys takket være ovenlysvinduet og det enorme vinduesparti for enden af rummet, som også giver en glimrende udsigt til fjorden. Køkkenet har et moderne udtryk med køkkenø og grebsløse fronter, og i stuen spreder pejseindsatsen varme på kolde dage.

### Fire værelser
I 2022 blev der støbt et stilrent New Yorker-gulv i gangen og bryggerset, hvilket harmonerer med hjemmets øvrige udtryk. Bryggersets interiør er fra samme år. Planløsningen fuldendes af to pæne badeværelser samt fire værelser, der skaber plads til både store og små. Læg desuden mærke til husets vandskurede vægge og de mange genbrugte kvalitetsmaterialer.

### 901 m2 stor grund
Udenfor kan du nyde sommerhalvåret på de to terrasser, der giver dig adgang til solen hele dagen. Fra den ene er der også en skøn udsigt over fjorden og det nærliggende grønne område. På grunden finder du desuden en dejlig have med varieret beplantning samt et rummeligt redskabsrum.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Gl. Kongevej 22, 6000 Kolding
- Vej: Gl. Kongevej 22
- Postnummer: 6000
- By: Kolding
- Breddegrad: 55.500223
- Længdegrad: 9.49417

### Områdebeskrivelse
Central beliggenhed i Kolding
Her får du en bolig med en særdeles god beliggenhed, tæt på vand, skov og midtbyens fortræffeligheder. Holder du af naturskønne gåture, er Marielundssøen, Marielundskoven eller den nærliggende kyststrækning oplagte destinationer. Pasningstilbud og indkøb finder du også i gåafstand, mens det tager under ti minutter at cykle ind til midtbyen. Lyshøjskolen og Kolding Realskole ligger i kort afstand herfra, mens turen til motorvejen tager blot seks minutter i bil. Dermed er boligen et oplagt valg til pendleren, der vil benytte sig af Trekantsområdets fine transportmuligheder.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001470/10225855224/953310941/ORIGINAL/DSC06086.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001470/10225855224/953310941/ORIGINAL/DSC06086.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001470/10225849894/953151209/ORIGINAL/DSC06085.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001470/10225849902/953297254/ORIGINAL/DSC06275.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001470/10225849894/953151198/ORIGINAL/DSC06067.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001470/10225849894/953151220/ORIGINAL/DSC06190.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Kolding
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/kolding
- Butik telefon: 76 30 19 88