# Gefionvej 46 - Villa

> Vinmarker og muligheder i Nørre Bjert

## Fakta
- Sagsnummer: 51-X0001480
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/kolding/6000/gefionvej-46/51-X0001480
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.675.000 kr.
- Boligareal: 175 m²
- Grundareal: 9486 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1973
- Energimærke: E

## Beskrivelse
Velkommen til en naturskøn lomme med vinmarker i Nørre Bjert. Ejendommen på denne adresse er omgivet af skov med et rigt dyreliv og ligger på en solbeskinnet og ugeneret grund, der strækker sig over knap en hektar. Bebyggelsen består af et hovedhus fra 1973 og en stor udbygning med værksted, garage og et disponibelt rum. Der er tale om en ejendom med et stort potentiale og mange anvendelsesmuligheder for jer, der drømmer om plads.

## Rum & faciliteter

### Sol og udsigt
Grunden er anlagt med vinmarker på de sydøstvendte skråninger, hvilket giver jer en helt unik mulighed for at dyrke vin i større skala. Skoven omkranser ejendommen og bidrager til den stemningsfulde atmosfære og forstærker følelsen af privatliv. I kan heller ikke undgå at bemærke den vidtrækkende udsigt over landskabet.

### Velindrettet stueetage
Inde i huset er stueetagen afsat til en stor stue med tilknyttet udestue samt et badeværelse, et bryggers og et køkken. Der er således et fint udgangspunkt for at skabe et stemningsfuldt opholdsmiljø med praktiske faciliteter lige ved hånden.

### Faciliteter på første sal
På overetagen er arealet indrettet med fire gode værelser og to disponible rum med ekstra plads til opbevaring. Det største værelse er orienteret mod syd og har egen udgang direkte til altanen i endegavlen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Gefionvej 46, 6000 Kolding
- Vej: Gefionvej 46
- Postnummer: 6000
- By: Kolding
- Breddegrad: 55.509587
- Længdegrad: 9.517293

### Områdebeskrivelse
Naturskønt og bekvemt
I bosætter jer på et sted, der føles som en afskærmet oase med uanede udfoldelsesmuligheder. Naturen er nærværende takket være naboskabet med skoven og Apotekerengen, og samtidig går I ikke det mindste på kompromis med hverdagens fornødenheder. I når hurtigt indkøbsmuligheder, daginstitutioner og fritidstilbud, der er bredt ud i Nørre Bjert, og ydermere får I cykelafstand til Lyshøjskolen.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001480/10225893983/969865006/ORIGINAL/4H4A5918.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001480/10225893983/969865006/ORIGINAL/4H4A5918.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001480/10225893982/968453385/ORIGINAL/DJI-0253.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001480/10225893982/968453384/ORIGINAL/DJI-0255.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001480/10225893981/968514422/ORIGINAL/4H4A5926.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001480/10225893983/969864967/ORIGINAL/4H4A5917.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Kolding
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/kolding
- Butik telefon: 76 30 19 88