# Frejasvej 13 - Villa

> Liebhavervilla på 433 boligkvadratmeter

## Fakta
- Sagsnummer: 51-X0001337
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/kolding/6000/frejasvej-13/51-X0001337
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 5.295.000 kr.
- Boligareal: 433 m²
- Grundareal: 2091 m²
- Kælderareal: 236 m²
- Værelser inkl. stuer: 8
- Badeværelser: 3
- Toiletter: 5
- Etager: 1
- Byggeår: 1974
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Velkommen til Frejasvej 13 – en enestående liebhavervilla højt i terrænet mellem Strandhuse og Kolding C, hvor udsigt, arkitektur og livskvalitet går op i en højere enhed. Faktisk kan man se frem til intet mindre end 433 boligkvadratmeter. Man bliver helt betaget, når man træder ind i den buede stue og mærker lysindfaldet sammen med udsigten over omgivelserne. Etagen er hævet i kraft af den skrånende grund, hvilket giver et smukt lysindfald og en flot udsigt. Om efteråret når løvet falder, kan I skue over Kolding Fjord, videre til Rebæk og helt til Skamlingsbanken på klare dage. Det klassiske køkken har ideel placering ved både spisestue og stue, og de store rum skaber perfekte rammer for både hverdag og gæstebud.

## Rum & faciliteter

### Fed indretning
En sovesuite med walk-in-closet, badeværelse og udgang til terrasse, foruden yderligere tre lyse værelser, et badeværelse og et gæstetoilet i stueplan, får selskab af endnu to værelser, et badeværelse og et toilet i kælderen. Der er også hernede, at det sjove sker med den markante pool i det lækre rum, som også inviterer til afslapning. Nyd desuden gildesalen, fitnessrummet og meget mere. Alt udført med gennemgående kvalitet og gulvvarme i alle badeværelser.

### Veludført
I den imponerende underetage, der blandt andet omfatter en pool, er der tale om en bolig med plads til både den moderne familie, hjemmearbejde eller liberalt erhverv.  Nyd også haven, som harmonerer med det hele i både stemning og format. Villaen ligger i gå- og cykelafstand til Lyshøjskolen, daginstitutioner, indkøb og grønne områder – og kun få kilometer fra midtbyens shopping, restauranter, motorvejen og kulturliv.

### Harmoni
Grunden er på 2.091 kvadratmeter, og haven bærer præg af, at den byder på lige så meget stemning som huset. Haven har både solrige terrasser, græsplæner, en stemningsfuld havedam og hyggekroge. Både stor carport og dobbelt garage med integreret redskabsrum giver god plads til hverdagens behov. Altanerne fortjener også opmærksomhed. Her får I en unik kombination af funktionalitet, luksus og udsigt – til dig, der vil bo stort, smukt og strategisk godt i Kolding

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Frejasvej 13, 6000 Kolding
- Vej: Frejasvej 13
- Postnummer: 6000
- By: Kolding
- Breddegrad: 55.507219
- Længdegrad: 9.50919

### Områdebeskrivelse
Et fremragende område
Ejendommen ligger trygt på et lukket vænge, og udsigten har allerede afsløret, at der er kort afstand til fjorden. Man har også øvrig skøn natur i nærheden, for man kan eksempelvis begive sig til det smukke naturområde ved Apotekerengen. I supplement til den skønne idyl er man også tæt på det praktiske.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001337/10225166230/832377515/ORIGINAL/DJI-20250711123153-0169-D.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001337/10225166230/832377515/ORIGINAL/DJI-20250711123153-0169-D.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001337/10225166230/832377556/ORIGINAL/DSC00961.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001337/10225166230/832377552/ORIGINAL/DSC00957.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001337/10225166230/832377529/ORIGINAL/DSC00744.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001337/10225166230/832377530/ORIGINAL/DSC00749.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Kolding
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/kolding
- Butik telefon: 76 30 19 88
- LokalBolig Mægler: Lars Ilkjær Christensen
- Mægler titel: Ejendomsmægler MDE / Salgschef / Vurderingskonsulent for Jyske Realkredit 
- Mægler email: lic@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 40 15 18 70