# Elmevangen 17 - Villa

> Unikavilla med elegant udtryk i naturskønne omgivelser

## Fakta
- Sagsnummer: 51-X0001412
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/kolding/6000/elmevangen-17/51-X0001412
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 4.495.000 kr.
- Boligareal: 185 m²
- Grundareal: 906 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 2021
- Energimærke: A2015

## Beskrivelse
I Koldingforstaden Eltang møder I denne raffinerede og særdeles velproportionerede villa, der i 2020 blev opført af Lasse Larsen Huse. Æstetikken er fra yderst til inderst gennemført, og både materialevalg og komfort er fra øverste hylde. Planløsningen er selvsagt også i topklasse med store, lyse opholdsrum og separate værelsesafsnit til børn og voksne, mens der heller ikke er en finger at sætte på haveanlægget.

## Rum & faciliteter

### Et skarpt udtryk
Den moderne funkisarkitektur er fremtrædende allerede udefra, og som I træder inden døre, er det særligt det imponerende lysindfald fra de mange store glaspartier, som løber med opmærksomheden. Det er således også tilfældet i opholdsrummet, hvor køkken, alrum og stue er udført i et. HTH-køkkenet toner frem med et smukt, enkelt design.

### Perfekt indretning
De mange kvadratmeter udfolder sig i et plan, og i den ene ende af boligen ligger den oplagte forældresuite. Den er forsynet med walk-in-closet og eget badeværelse, hvorimod de øvrige tre værelser er placeret i modsatte ende. Et badeværelse og et bryggers fuldender herlighederne.

### En fantastisk have
Der er flere terrasser, og de vender alle forskelligt for solen, så der er optimale forhold hele dagen. Nogle er overdækkede, andre er under åben himmel, og da den grønne del af haven er anlagt med største sirlighed og præsenterer sig overordentligt velkomponeret, er det kun yderligere understøttende for den behagelige oplevelse. Orangeriet er fra 2022.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Elmevangen 17, 6000 Kolding
- Vej: Elmevangen 17
- Postnummer: 6000
- By: Kolding
- Breddegrad: 55.524875
- Længdegrad: 9.540968

### Områdebeskrivelse
By og natur i forening
Eltang er en lille, men velfungerende landsby. Her er både skole og pasningstilbud, og samtidig er der ikke ret langt til den nærmeste dagligvarebutik i Nørre Bjert. Kolding nås på få minutter i bil, men også den fantastiske natur i området, vil blive en fast del af tilværelsen. Blandt andet Houns Odde ved Kolding Fjord og store skove er med til at præge den del af adressens kvaliteter. Det er med andre ord let at forstå, hvorfor der er så mange børnefamilier i kvarteret.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001412/10225531953/892441304/ORIGINAL/DJI-20251103075720-0001-D.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001412/10225531953/892441304/ORIGINAL/DJI-20251103075720-0001-D.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001412/10225531946/892175486/ORIGINAL/DSC02028.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001412/10225531946/892175479/ORIGINAL/DSC02021.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001412/10225531946/892175476/ORIGINAL/DSC02017.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001412/10225531946/892175497/ORIGINAL/DSC02144.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Kolding
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/kolding
- Butik telefon: 76 30 19 88
- LokalBolig Mægler: Lars Ilkjær Christensen
- Mægler titel: Ejendomsmægler MDE / Salgschef / Vurderingskonsulent for Jyske Realkredit 
- Mægler email: lic@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 40 15 18 70