# Christianshave 31 - Villa

> Moderne etplansvilla i børnevenligt kvarter

## Fakta
- Sagsnummer: 51-X0001489
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/kolding/6000/christianshave-31/51-X0001489
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 3.795.000 kr.
- Boligareal: 155 m²
- Grundareal: 822 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 2015
- Energimærke: A2010

## Beskrivelse
Hvis en børnevenlig beliggenhed er topprioriteten for jeres boligsøgen, så er denne ejendom i Vonsild værd at se nærmere på. Her er tale om en moderne etplansvilla fra 2015, som byder på fire reelle værelser, to badeværelser og et åbent opholdsmiljø. Huset har gulvvarme, Troldtekt-lofter og centralstøvsuger, og der er også gulvvarme i det isolerede hobbyrum. Ejendommen har hertil et praktisk skur og integreret dobbelt carport med to ladestandere, og I kan derudover glæde jer til en nem have.

## Rum & faciliteter

### Det lyse samlingspunkt
Hjemmets opholdsmiljø forener køkken-alrum og stue i ét, og det dejlige samlingspunkt får masser af lys fra de høje vinduespartier. Såvel i stueafdelingen som i køkkenet er der desuden udgang til haven. Det funktionelle køkken er fra HTH, og der er valgt et stilfuldt design med lædergreb. Køkkenet er udstyret med Quooker, og der er tilhørende viktualierum.

### ??Forældresoveværelse med eget bad
De fire værelser ligger side om side, og forældresoveværelset har både walk-in-closet og eget badeværelse. Det andet badeværelse er etableret ved entréen, og planløsningen afrundes af et bryggers. HTH lægger ligeledes navn til inventaret i badeværelserne og bryggerset, og hvert badeværelse er udført med ekstra stor bruseniche.

### Lukket have med plads til leg
Ejendommens have er fuldkommen lukket, og den får sol fra syd og vest. Haven har nedgravet trampolin og stor græsplæne til boldspil, og det lune vejr kan nydes på de to terrasser, hvoraf den ene er overdækket. Der er endvidere plantet et par æbletræer og lavet bed med LED-lys, der har skumringsrelæ.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Christianshave 31, 6000 Kolding
- Vej: Christianshave 31
- Postnummer: 6000
- By: Kolding
- Breddegrad: 55.445573
- Længdegrad: 9.465563

### Områdebeskrivelse
Grøn placering og let adgang til alle nødvendigheder
Boligen har en fordelagtig placering i bebyggelsen – lige ud til grønne arealer og vidtstrakte marker. Kvarteret kendetegnes af rolige veje og gode stier, og fra adressen er der blot få minutter på cykel til såvel skole som daginstitution og sportsfaciliteter. I får tillige kort afstand til områdets kommende Netto og til motorvejen, og der er omtrent ti minutters kørsel til Kolding centrum.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001489/10225894883/961457303/ORIGINAL/DSC09146.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001489/10225894883/961457303/ORIGINAL/DSC09146.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001489/10225894883/961457302/ORIGINAL/DSC09144.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001489/10225894876/961730801/ORIGINAL/DSC09109.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001489/10225894876/961730800/ORIGINAL/DSC09099.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001489/10225894876/961730796/ORIGINAL/DSC09069.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Kolding
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/kolding
- Butik telefon: 76 30 19 88