# Broagervej 4 - Villa

> Stemningsfuld villa centralt i Kolding

## Fakta
- Sagsnummer: 51-X0001502
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/kolding/6000/broagervej-4/51-X0001502
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.675.000 kr.
- Boligareal: 111 m²
- Grundareal: 335 m²
- Kælderareal: 5 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1933
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Tæt på alle byens bekvemmeligheder i Kolding finder du denne fine villa. Ejendommen fra 1933 er løbende opdateret, og i 2021 blev der blandt andet lagt nye gulve på førstesalen, mens facaderne blev malet på ny i 2025. I stueetagen kan du se frem til at indrette en praktisk entré med vaskefaciliteter samt et køkken-alrum, et badeværelse og en tilbygning med dobbeltdøre til gårdhaven. Ovenpå venter to værelser adskilt af et repos. Gårdhaven er sydvendt, og der medfølger også en carport.

## Rum & faciliteter

### Rum til samvær
Stuen og køkkenet er forenet i ét åbent opholdsrum, hvor du får plads til at indrette hyggelige sektioner og samle familie og venner. Franske døre forbinder stuen med tilbygningen, som ligger i et lavere niveau og er udstyret med både brændeovn og dobbeltdør til gårdhaven.

### Fine faciliteter
Udover køkken-alrummet og tilbygningen, som for nuværende er dedikeret til et soveværelse, rummer stueetagen også boligens badeværelse. Der er gulvvarme i badeværelset såvel som i entréen og stuen. Ovenpå binder en repos førstesalens to øvrige værelser sammen.

### Herlig gårdhave
Den afskærmede, sydvendte gårdhave danner en dejlig ramme om udelivet. Her får du dit eget private uderum med plads til afslapning og sociale sommerarrangementer. Udearealet er anlagt med forskudte fliseterrasser, og du kan altid finde en plads i solen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Broagervej 4, 6000 Kolding
- Vej: Broagervej 4
- Postnummer: 6000
- By: Kolding
- Breddegrad: 55.475258
- Længdegrad: 9.470493

### Områdebeskrivelse
Bekvem beliggenhed
Glæd dig til at bo centralt i Kolding, hvor alle hverdagens fornødenheder er i nærområdet. Fra adressen er der få skridt til nærmeste dagligvarebutik, og på et øjeblik kan du cykle eller tage bussen ind til Koldings hyggelige og historiske bykerne. Dernæst er der gode skoler og idrætsfaciliteter i nærheden, og endelig får du hurtig og nem adgang til motorvejsnettet.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001502/10226175171/1006633807/ORIGINAL/ZFO1497.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001502/10226175171/1006633807/ORIGINAL/ZFO1497.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001502/10226175170/1007032200/ORIGINAL/ZFO1487.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001502/10226175170/1007032205/ORIGINAL/ZFO1501.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001502/10226175170/1007032211/ORIGINAL/ZFO1520.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001502/10226175170/1007032216/ORIGINAL/ZFO1540.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Kolding
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/kolding
- Butik telefon: 76 30 19 88