# Ahornalle 12 - Villa

> Indflytningsklar villa til den store familie

## Fakta
- Sagsnummer: 51-X0001405
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/kolding/6000/ahornalle-12/51-X0001405
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.995.000 kr.
- Boligareal: 242 m²
- Grundareal: 1029 m²
- Værelser inkl. stuer: 7
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 3
- Etager: 2
- Byggeår: 1973
- Energimærke: B

## Beskrivelse
Med en familievenlig beliggenhed får I her en gennemrenoveret og indflytningsklar familievilla, hvor kvalitet og gennemtænkte løsninger følges ad fra A-Z. Renoveringen blev påbegyndt tilbage i 2009, og over de forgangne 15 års tid er stort set alt opdateret- bl.a. kan nævnes, hulmursisolering og materialer i højeste kvalitet, til solceller på taget og supplerende luft-til-luft-varmepumpe. Hjemmet fremstår strømlinet både ude og inde med alle de faciliteter, der får dagligdagen til at glide.

## Rum & faciliteter

### To stuer og køkken-alrum
Køkken-alrummet er boligens samlingspunkt. I 2020 stod det færdigt med et lækkert køkken med de bedste hårde hvidevarer, mens der er åben forbindelse til stuen, som forlænges ud på den ene terrasse. Eksklusive italienske klinker med gulvvarme under, mahognivinduer og terrassedøre med klimaruder fuldender fornemmelsen af kvalitet, og ovenpå venter endnu en indbydende stue.

### Plads til hele familien
Stueplan rummer både en master-afdeling med en suite badeværelse og garderobevæg samt et ekstra værelse og et gæstetoilet. Et viktualierum, bryggers og entré understreger det praktiske udgangspunkt, der blot fortsætter ovenpå, hvor I foruden den ekstra stue med udgang til en altan finder tre gode værelser og endnu et badeværelse.

### Nem og strømlinet have
Der er anlagt en stor indkørsel med granitskærver og lys, der følger jer op til carporten. Herfra fortsætter flisebelægningen, hvilket skaber en stor terrasse, mens endnu en terrasse på hele 70 kvadratmeter er placeret på husets modsatte side. Den er udført i vedligeholdelsesfri komposit, ligesom resten af haven er nem at holde med en plan græsplæne.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Ahornalle 12, 6000 Kolding
- Vej: Ahornalle 12
- Postnummer: 6000
- By: Kolding
- Breddegrad: 55.527293
- Længdegrad: 9.459969

### Områdebeskrivelse
Trygt og tæt på det hele
Boligen ligger trygt på en blind, børnevenlig vej i et lukket kvarter med mange familier. Her er der ikke mindst kort afstand til daginstitutioner, skoler og indkøb, som alt sammen kan nås på en kort gåtur, men også Koldings mange tilbud omkring midtbyen. Blandt andet er der kun 1,5 kilometer til Kolding Storcenter, alt imens det bliver nemt at pendle på arbejde med kort til motorvejsnettet, der hurtigt splitter i hele fire retninger mod flere større byer.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001405/10225759803/940708516/ORIGINAL/DSC08943.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001405/10225759803/940708516/ORIGINAL/DSC08943.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001405/10225759792/940230526/ORIGINAL/DSC08960.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001405/10225759792/940230524/ORIGINAL/DSC08952.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001405/10225756087/930287394/ORIGINAL/DSC03589.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001405/10225756087/930287392/ORIGINAL/DSC03569.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Kolding
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/kolding
- Butik telefon: 76 30 19 88