# Egehaven 109 - Villa

> Indbydende villa med plads til hele familien

## Fakta
- Sagsnummer: 26-X0003549
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/kokkedal/2980/egehaven-109/26-X0003549
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 5.995.000 kr.
- Boligareal: 155 m²
- Grundareal: 702 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1972
- Energimærke: C
- Åbent hus: 01. nov. 2026 • 11:15 - 11:40

## Beskrivelse
Velkommen til Egehaven 109 – en rummelig og funktionelt indrettet bolig med gode rammer for familielivet. Boligen er placeret højt og for enden af vejen, hvilket giver en rolig og attraktiv beliggenhed. Her får I en planløsning, der kombinerer store fælles opholdsarealer med flere værelser og gode badefaciliteter. Boligen er løbende vedligeholdt og fremstår lys og indbydende med et behageligt samspil mellem husets indendørs og udendørs arealer.

## Rum & faciliteter

### Lyst opholdsrum med køkken og stue
Boligens centrale samlingspunkt er det store opholdsrum, hvor køkken og stue ligger i åben forbindelse. Det lyse køkken er indrettet med god arbejdsplads og køkkenø, mens stuen giver rig mulighed for både spiseafdeling og hyggelig sofakrog. I 2024 er der lagt nye gulve i stue, køkken og bryggers, som bidrager til et flot og sammenhængende udtryk. De store vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald og skaber samtidig en naturlig forbindelse til terrassen og haven.

### Flere værelser og gode badefaciliteter
Boligen rummer hele 4 værelser, som kan indrettes efter familiens behov – hvad enten der er brug for børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Værelserne er samlet omkring den centrale gang, og boligen byder desuden på et badeværelse med badekar samt et separat toilet. Som en ekstra komfortabel detalje er der også sauna.

### Skønne uderum med plads til afslapning
Fra opholdsrummene er der direkte forbindelse til de dejlige udendørsarealer. Den store terrasse giver god plads til både spisebord, loungemøbler og hyggelige stunder i solen, mens haven byder på grønne omgivelser og plads til både leg og afslapning. Her er flere gode kroge, hvor udelivet kan nydes gennem sommeren.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Egehaven 109, 2980 Kokkedal
- Vej: Egehaven 109
- Postnummer: 2980
- By: Kokkedal
- Breddegrad: 55.913812
- Længdegrad: 12.490898

### Områdebeskrivelse
Rolig og familievenlig beliggenhed i Kokkedal
Boligen er beliggende i et etableret boligområde i Kokkedal med kort afstand til hverdagens nødvendigheder. Her er gode muligheder for indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter, mens områdets grønne omgivelser indbyder til gå- og cykelture. Samtidig giver beliggenheden gode forbindelser til resten af Nordsjælland og København.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13924200/13924281/Deliveries/13924281_33-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13924200/13924281/Deliveries/13924281_33-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13924200/13924281/Deliveries/13924281_34-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13924200/13924281/Deliveries/13924281_47-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13924200/13924281/Deliveries/13924281_48-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13924200/13924281/Deliveries/13924281_19-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Hørsholm
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/hoersholm
- Butik telefon: 45 76 50 30