# Klampenborgvej 12D - Villa

> Eksklusiv arkitekttegnet villa i kompromisløs kvalitet

## Fakta
- Sagsnummer: 44-X0001531
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/klampenborg/2930/klampenborgvej-12d/44-X0001531
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 25.500.000 kr.
- Boligareal: 307 m²
- Grundareal: 1229 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 3
- Etager: 1
- Byggeår: 1959
- Energimærke: B

## Beskrivelse
På en attraktiv beliggenhed udbydes denne gennemførte og nyopførte villa på 307 m², hvor der ikke er gået på kompromis med hverken materialevalg, æstetik eller funktionalitet. Boligen er opført fra bunden med pilotering og nyt støbt fundament og fremstår i dag som en moderne liebhaverejendom, hvor kvalitet, komfort og design går op i en højere enhed.

## Rum & faciliteter

### Boligen
Villaen er arkitekttegnet med en klar ambition om at skabe et hjem med et tidløst udtryk og en gennemtænkt planløsning, hvor lys, rum og materialer spiller sammen. Alle indervægge er opført i 
gasbeton, hvilket understøtter både akustik og soliditet, og der er etableret gulvvarme i hele huset, som sikrer optimal komfort året rundt. De eksklusive Douglas plankegulve i 30 x 500 cm skaber en rolig og elegant base i hele boligen.

### Materialevalget er gennemført ned til mindste detalje:
Materialevalget er gennemført ned til mindste detalje: Nyt tag udført i naturskiffer, Vola armaturer på alle badeværelser, Eksklusivt Jatoba-træ på terrasse hele vejen rundt om huset.  Gaspejs fra DRU, som skaber stemning og varme, Quooker med både kogende vand og danskvand og blødvandsanlæg. Huset er desuden udstyret med en gennemarbejdet lysdesignplan, som skaber en unik atmosfære både dag og aften.

### Komfort & teknologi
Boligen er opført med fokus på moderne komfort og energieffektiv drift, ventilationsanlæg for optimalt indeklima, Indbygget højtalersystem i hele huset, videoovervågning udvendigt og en elektrisk port til garage
Den tekniske løsning er integreret diskret, så funktionalitet og æstetik går hånd i hånd.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Klampenborgvej 12D, 2930 Klampenborg
- Vej: Klampenborgvej 12D
- Postnummer: 2930
- By: Klampenborg
- Breddegrad: 55.772477
- Længdegrad: 12.580425

### Områdebeskrivelse
Et område med store pejlemærker
Tag på opdagelse i nærmiljøet, som blandt andet imponerer med Klampenborg Galopbane og hele Dyrehavens fantastiske naturomgivelser. Der er selvfølgelig også Øresund med Klampenborg Strand og Bellevue Strand side om side. I supplement til idyllen er det praktiske også tæt på med 100 meter til nærmeste busstoppested, og inden for halvanden kilometer ligger der daginstitution, skole og indkøb. Sportsfaciliteter kan man også komme til ved hjælp af cykel, og i bil er der lige godt fem minutter til motorvejen.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/809227477
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/809227477
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/809227478
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/809227476
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13850800/13850847/Deliveries/13850847_29-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13850800/13850847/Deliveries/13850847_30-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Charlottenlund
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/charlottenlund
- Butik telefon: 39 62 66 00