# Exnersvej 28 - Villa

> Stilfuld og rummelig villa – perfekt til både den lille og den store familie

## Fakta
- Sagsnummer: 44-X0001865
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/klampenborg/2930/exnersvej-28/44-X0001865
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 18.495.000 kr.
- Boligareal: 183 m²
- Grundareal: 1149 m²
- Kælderareal: 79 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 3
- Byggeår: 1923
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Drømmer I om en villa med sjæl, plads og en tryg, rolig beliggenhed? Denne smukke villa fra 1923 forener klassisk murermestercharme med moderne indretning og fleksible rammer, der passer lige så godt til den lille som til den store familie.

## Rum & faciliteter

### Plads til fællesskab og hverdagsliv
Hjemmets naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum, hvor ovenlysvinduer og store glaspartier sikrer et fantastisk lysindfald. Her er masser af plads til både madlavning, lektielæsning og gæstemiddage.
Den elegante stue ligger i åben forbindelse med køkkenet og indbyder til hyggelige stunder. Derudover finder I endnu en stue i stueplan med franske døre, oplagt som tv-stue eller legerum. Et kontor samt et badeværelse fuldender etagen og giver fleksible indretningsmuligheder.

### Plads til hele familien
På førstesalen venter tre gode værelser og et rummeligt badeværelse i samme stilrene udtryk som resten af boligen. Anden salen byder på endnu et disponibelt rum med loft til kip og fin udsigt. Kælderen er en stor bonus med bryggers og tre disponible rum.

### Ugeneret have og attraktiv beliggenhed
Udelivet begynder på den store terrasse med direkte udgang fra stuen – perfekt til sommerens middage og hyggelige stunder.
Den smukke anlagte og helt ugenerede have danner rolige rammer for både leg og afslapning. 
Beliggenheden er fredelig og samtidig central med kort afstand til hverdagens behov og naturoplevelser. 
Kun 500 meter til Øresund og S-togstation, tæt på havnen, Skovshoved Skole, Skovshoved Idrætsforening og Dyrehaven - her venter et attraktivt liv omkring Exnersvej

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Exnersvej 28, 2930 Klampenborg
- Vej: Exnersvej 28
- Postnummer: 2930
- By: Klampenborg
- Breddegrad: 55.764564
- Længdegrad: 12.592009

### Områdebeskrivelse
At leve er at opleve
Beliggenheden er fredelig og samtidig central med kort afstand til hverdagens behov og naturoplevelser. 
Kun 500 meter til Øresund og S-togstation, tæt på havnen, Skovshoved Skole, Skovshoved Idrætsforening og Dyrehaven - her venter et attraktivt liv omkring Exnersvej

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001865/10225870200/954741545/ORIGINAL/DSC09896_final03.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001865/10225870200/954741545/ORIGINAL/DSC09896_final03.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001865/10225745877/927607788/ORIGINAL/DSC09712.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001865/10225745877/927607789/ORIGINAL/DSC09717.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001865/10225745877/927607794/ORIGINAL/DSC09766.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001865/10225745877/927607790/ORIGINAL/DSC09722.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Charlottenlund
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/charlottenlund
- Butik telefon: 39 62 66 00