# Kong Valdemars Vej 45 - Villa

> Indflytningsklar etplansvilla i Thorning

## Fakta
- Sagsnummer: 71-X0000580
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/kjellerup/8620/kong-valdemars-vej-45/71-X0000580
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.145.000 kr.
- Boligareal: 128 m²
- Grundareal: 762 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1972
- Energimærke: D

## Beskrivelse
I finder denne indbydende ejendom på en stille, blind vej i landsbyen Thorning. Der er tale om en solid etplansvilla fra 1972, som er moderniseret samt yderst velindrettet. Boligen rummer nemlig særskilte sektioner til børn og voksne såvel som et stort, lyst opholdsmiljø og et praktisk bryggers. Haven danner en dejlig ramme om udelivet med hyggelige opholdssteder og plads til spil og leg.

## Rum & faciliteter

### Rum til samvær
Sollyset strømmer ind i den store stue, som udgør boligens primære opholdsrum. Her kan du nemt indrette hyggelige sektioner, og med åben forbindelse til køkkenet samler du venner og familie på tværs af madlavning og andre aktiviteter.

### God indretning
Huset rummer tre værelser i alt foruden et badeværelse, et gæstetoilet og et bryggers med egen indgang tæt på carporten. Der er tale om særskilte sektioner, hvor to værelser ligger side om side med badeværelset i den ene ende, mens det øvrige værelse, bryggerset og gæstetoilettet er samlet i modsatte ende.

### Herlig have
Fra stuen er der udgang til en overdækket terrasse, hvorefter haven præsenterer sig med åbne græsarealer, enkel beplantning og en pavillon. Hæk omkranser hele herligheden og bidrager til følelsen af privatliv.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Kong Valdemars Vej 45, 8620 Kjellerup
- Vej: Kong Valdemars Vej 45
- Postnummer: 8620
- By: Kjellerup
- Breddegrad: 56.283032
- Længdegrad: 9.328211

### Områdebeskrivelse
Landligt, bekvemt og tæt på naturen
Landlig idyl og natur bliver en del af hverdagen med bopæl her i landsbyen Thorning, der ligger knap 20 kilometer syd for Viborg og tæt på Kjellerup. Thorning er en indholdsrig og aktiv landsby, der stiller både skole, fritidstilbud og indkøbsmuligheder til rådighed, og samtidig kan du hurtigt køre til de større jyske byer i nærheden. Naturen i Dollerup Bakker og Kompedal Plantage er også en del af nærområdet og er oplagte udflugtsmål uanset årstiden.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102133/71-X0000580/10225658622/913637280/ORIGINAL/DSC00616.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102133/71-X0000580/10225658622/913637280/ORIGINAL/DSC00616.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102133/71-X0000580/10225658622/913637283/ORIGINAL/DSC00623.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102133/71-X0000580/10225658622/913637263/ORIGINAL/DSC00458.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102133/71-X0000580/10225658622/913637264/ORIGINAL/DSC00463.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102133/71-X0000580/10225658622/913637278/ORIGINAL/DSC00544.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Silkeborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/silkeborg
- Butik telefon: 86 82 30 30
- LokalBolig Mægler: Mathias Bach
- Mægler titel: Indehaver & Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: bach@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 93 91 10 76