# Egebakken 19 - Villa

> Fuldt opdateret villa midt i Kjellerup

## Fakta
- Sagsnummer: 71-X0001039
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/kjellerup/8620/egebakken-19/71-X0001039
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.595.000 kr.
- Boligareal: 111 m²
- Grundareal: 726 m²
- Kælderareal: 56 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1966
- Energimærke: D

## Beskrivelse
På en overordentligt central og meget attraktiv beliggenhed i Kjellerup står denne nydelige gulstensvilla. Stilen er gennemført fra inderst til yderst, og huset er fuldt opdateret i de seneste år. Planløsningen er velkomponeret på tværs af to etager, og haven er både solrig, køn og let at passe.

## Rum & faciliteter

### Gennemgribende ændringer
Husets stringente udtryk skyldes ikke mindst de mange ændringer, der er foretaget. Der er indsat nyere vinduer, og køkkenet er tilsvarende af nyere dato. Trægulvene er slebet, der er opsat Troldtekt-paneler, lagt nye gulvtæpper i kælderen og mere endnu. Standarden er høj, og æstetikken er skarp.

### En vellykket indretning
Hjemmet centrerer sig omkring den store stue og køkken-alrummet. I stuen ses en brændeovn, og begge steder er der masser af lys og en god stemning. Etagen består herudover af tre værelser og et badeværelse, mens der i kælderen venter endnu to store, anvendelige disponible rum og et toilet. Sidstnævnte kan nemt omdannes til et badeværelse.

### En solrig have
Umiddelbart foran alrummet og stuen er der arrangeret en delvist overdækket terrasse. Den bliver et hit i sommerperioden, og endnu en terrasse er der i forhaven. Sidst, men ikke mindst, er der en garage.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Egebakken 19, 8620 Kjellerup
- Vej: Egebakken 19
- Postnummer: 8620
- By: Kjellerup
- Breddegrad: 56.281639
- Længdegrad: 9.435463

### Områdebeskrivelse
Et fortræffeligt kvarter
Villavejen er fredelig, og fra jeres kommende hjem er det ingen sag at få dagligdagens logistik til at gå op i en højere enhed. Inden for en radius af bare en kilometer kan I tilgå skole, pasningstilbud, indkøb, idrætsfaciliteter, offentlig transport og meget, meget mere. Der er desuden ikke langt til hverken Viborg eller Silkeborg, hvis der er en pendler i familien.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102133/71-X0001039/10226127933/754176218/ORIGINAL/DSC05531.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102133/71-X0001039/10226127933/754176218/ORIGINAL/DSC05531.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102133/71-X0001039/10226127933/754176222/ORIGINAL/DSC05536.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102133/71-X0001039/10226127933/754176207/ORIGINAL/DSC05470.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102133/71-X0001039/10226127933/754176209/ORIGINAL/DSC05480.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102133/71-X0001039/10226127933/754176210/ORIGINAL/DSC05485.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Silkeborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/silkeborg
- Butik telefon: 86 82 30 30
- LokalBolig Mægler: Mathias Bach
- Mægler titel: Indehaver
- Mægler email: bach@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 93 91 10 76