# Skovmarken 10 - Villa

> NYRENOVERET UDSIGTSVILLA I NATURSKØNNE ENGLERUP TÆT PÅ ROSKILDE

## Fakta
- Sagsnummer: 22-X0003176
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/kirke-s%C3%A5by/4060/skovmarken-10/22-X0003176
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 8.495.000 kr.
- Boligareal: 211 m²
- Grundareal: 1006 m²
- Kælderareal: 118 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 3
- Etager: 2
- Byggeår: 1969
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Ved enden af blind grusvej, højt hævet over fjorden, gemmer sig en bolig med en panoramaudsigt, der ændrer sig ved årstidernes skiften, men udsigten over fjord, marker og skov mister aldrig sin effekt. Her finder du en sjælden kombination af privatliv og udsigt. Roskilde ligger kun en kort køretur herfra. Huset er gennemgribende renoveret i 2022-23 og fremstår indflytningsklart. Hjemmet har et naturligt flow, der gør det nemt at indrette og tage i brug. Her er tale om et moderne hus på 211m2 samt 118m2 velfungerende kælder, hvor funktionalitet og æstetik går hånd i hånd. Allerede ved ankomsten imponerer gårdspladsen og garagen med plads til 3 biler har elektriske vognporte

## Rum & faciliteter

### POOL OG SOLRIG TERRASSE
Fra stuen er der direkte adgang til terrassen, poolen m. varme, svømmetræner og elektrisk cover. Den store markise giver læ på terrassen, som bliver en naturlig udvidelse af boligen.

### ÅBENT KØKKEN ALRUM OG GÅRDHAVE
Køkkenalrummet og køkkenøen er boligens centrale samlingspunkt med udsigt mod både terrasse og udgang til gårdhaven med italiensk pizzaovn i udekøkkenet.

### SEPARATE SOVEAFSNIT OG KÆLDER
Forældreafdelingen indeholder soveværelse, walk-in og eget badeværelse. Her er direkte udsigt til mark, skov og fjord, ligesom børneafdelingen har 2 værelser og bad. De separate afdelinger giver god ro til både voksne og børn. Ejendommen indeholder en ekstraordinær kælder med lys trappenedgang indvendig og separat indgang udvendig.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Skovmarken 10, 4060 Kirke Såby
- Vej: Skovmarken 10
- Postnummer: 4060
- By: Kirke Såby
- Breddegrad: 55.660193
- Længdegrad: 11.814365

### Områdebeskrivelse
NATURSKØNNE ENGLERUP
I smørhullet mellem Roskilde og Holbæk kan I blive ejere af en enestående udsigtsvilla, hvor morgensolen og kaffen kan nydes fra husets gårdhave, herefter sørger den opvarmede pool med svømmetræner efter løbeturen i den omkringliggende skov for motionen, mens pizzaovnen tændes i udekøkkenet til aftenens gæster. De friskbagte pizzaer nydes mens solnedgangen bjergtager fra stuer og terrasser udover Fjorden, Arnakke, skoven og markerne. Huset opvarmes af ny varmepumpe, 16kw solcellepaneler på det nye tag og et 15kwh batteri bidrager til lav energiforbrug, ligesom bilen lades gratis op hen over sommeren. Der er så meget at opleve så tæt på Roskilde. Snyd ikke dig selv for at besigtige denne dejlige bolig.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13760000/13763500/13763544/Deliveries/13763544_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13760000/13763500/13763544/Deliveries/13763544_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13760000/13763500/13763544/Deliveries/13763544_6-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13760000/13763500/13763544/Deliveries/13763544_7-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13760000/13763500/13763542/Deliveries/13763542_45-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13760000/13763500/13763542/Deliveries/13763542_46-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Roskilde
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/roskilde
- Butik telefon: 46 32 32 42