# Magnolievej 19 - Villa

> Villa i Kirke Såby med sydvendt terrasse og hyggelige opholdszoner

## Fakta
- Sagsnummer: 77-X0000688
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/kirke-s%C3%A5by/4060/magnolievej-19/77-X0000688
- Status: UNDER_SALE | Under salg
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.295.000 kr.
- Boligareal: 121 m²
- Grundareal: 777 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1964
- Energimærke: F

## Beskrivelse
På en stille vej i Kirke Såby bor du i et roligt villakvarter, hvor hverdagen hurtigt falder på plads. Villaen har en klassisk profil og en skøn, grøn grund, der omkranser boligen og giver en behagelig ramme om livet her. Indenfor får du en velindrettet bolig med en stor stue med trægulve, træloft og store vinduespartier mod haven. Køkkenet har god skabsplads, klinkegulv og plads til spisebord, og badeværelset er velholdt med lyse fliser og skabsplads. Udenfor venter dejlige opholdszoner og to terrasser, så du kan nyde udelivet fra morgen til aften. Kirke Såby er et hyggeligt lokalsamfund med skole, daginstitutioner, indkøb, natur og nem adgang til motorvej.

## Rum & faciliteter

### Lys stue og køkken i varme toner
I boligens hjerte møder du en lys stue og et velindrettet køkken, der bindes sammen af gennemgående trægulve og lofter i varme nuancer. De store vinduer giver et generøst lysindfald og fin kontakt til haven, mens stuen rummer god plads omkring brændeovnen. Køkkenet har tidløse fronter, klinkegulv og en praktisk arbejdsflade.

### Lys værelse og velholdt bad
Det lyse værelse har hvidmalede vægge, træloft og et vindue mod haven, der lader dagslyset strømme ind og skaber en behagelig og rolig atmosfære. Badeværelset fremstår velholdt med lyse fliser, lyst inventar og klinkegulv. Det aflange rum rummer en separat bruseniche samt et vindue, der giver naturligt lys og god udluftning.

### Indbydende villa på Magnolievej
Den røde murstensvilla fremstår velholdt med et enkelt, langstrakt husforløb og store vinduespartier mod haven. Perlestenene indkørslen leder op til huset, og rundt om facaden breder den grønne græsplæne sig med tætte hække og beplantning langs skel. Flere terrasser med flisebelægning skaber gode opholdsrum omkring boligen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Magnolievej 19, 4060 Kirke Såby
- Vej: Magnolievej 19
- Postnummer: 4060
- By: Kirke Såby
- Breddegrad: 55.642176
- Længdegrad: 11.877607

### Områdebeskrivelse
Villa i Kirke Såby med sydvendt terrasse og hyggelige opholdszoner
Magnolievej 19 placerer jer i et populært kvarter i Kirke Såby, hvor hverdagen glider let. I bor fredeligt og trygt med kort afstand til skole, daginstitutioner og indkøb, som hurtigt kan nås til fods eller på cykel. Området er kendetegnet ved et venligt naboskab og mange børnefamilier, der nyder de grønne omgivelser, legepladser og stisystemer, som gør det nemt og sikkert for børnene at komme rundt. I får nem adgang til offentlig transport og større veje, så pendling til Roskilde, Holbæk og København er overskuelig. Samtidig er I tæt på den natur, Kirke Såby er kendt for, hvor åbne marker, små skove og hyggelige ture i det fri kan blive en naturlig del af jeres hverdag.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13877000/13877043/Deliveries/13877043_36-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13877000/13877043/Deliveries/13877043_36-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13877000/13877043/Deliveries/13877043_37-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13877000/13877043/Deliveries/13877043_38-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13877000/13877043/Deliveries/13877043_39-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13877000/13877043/Deliveries/13877043_47-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Holbæk
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/holbaek
- Butik telefon: 43 45 43 00
- LokalBolig Mægler: Lars Clemmensen
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: lac@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 22 10 00 84