# Klintebakken 73 - Villa

> Flot renoveret etplansvilla med stor udestue i Kibæk

## Fakta
- Sagsnummer: 45-X0002398
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/kib%C3%A6k/6933/klintebakken-73/45-X0002398
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.895.000 kr.
- Boligareal: 133 m²
- Grundareal: 905 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1986
- Energimærke: C

## Beskrivelse
For enden af en lukket villavej i Kibæk, lige syd for Herning, finder I denne skønne etplansvilla fra 1986. Huset har en virkelig god planløsning, der giver god plads til hele familien, og det har løbende gennemgået større renoveringer, hvorfor huset i dag fremstår opdateret, elegant og med gulvvarme. Derudover får I en herlig udestue, en nærmest vedligeholdelsesfri have og hele to skønne fliseterrasser. Det er virkelig et dejligt hus, og i hyggelige Kibæk finder I alt til hverdagslivet. Her bor man godt.

## Rum & faciliteter

### Elegant opdateret køkken og flot stue
Det elegante køkken, som blev renoveret i 2008 og fik nye fronter i 2020, er lyst og rummeligt og har meget skabsplads. Den elegante æstetik fortsætter i alrummet og opholdsstuen, hvor særligt lysindfaldet fra det flotte dør- og vinduesparti, som blev udskiftet i 2008, falder i øjnene. Her er der både plads til familiehygge og store middagsselskaber.

### Soveværelse med adgang til eget toilet
I husets østlige hjørne får I en skøn master suite med walk-in-closet og eget toilet, mens husets øvrige tre værelser og store badeværelse, der blev renoveret i 2021, ligger i husets sydlige del. I får altså virkelig god plads til hele familien, samtidig med at der er fin mulighed for at etablere et hjemmekontor eller lave gæsteværelse.

### Stor udestue, to terrasser og en dejlig have
Den store udestue, som ligger på husets vestside, er over 40 kvadratmeter og giver boligen en ekstra og skøn stue hele året rundt, og når solen for alvor titter frem, er der to fine fliseterrasser at nyde livet på. Selve haven er nærmest vedligeholdelsesfri og ligger op mod skoven, og derudover får I carport, vildmarksbad og et rummeligt skur.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Klintebakken 73, 6933 Kibæk
- Vej: Klintebakken 73
- Postnummer: 6933
- By: Kibæk
- Breddegrad: 56.03907
- Længdegrad: 8.838264

### Områdebeskrivelse
Det perfekte sted for børnefamilien
På Klintebakken har I skoven som nabo og en fin legeplads som genbo. Det er ikke svært at forstå, hvorfor så mange børnefamilier vælger at bosætte sig her. I Kibæk er der trygt og roligt, og alt i hverdagslivet ligger inden for gå- eller cykelafstand. Indkøbsmuligheder, skole og det levende foreningsliv i den lokale idrætshal er lige rundt om hjørnet, mens nærheden til Messemotorvejen og Herning gør det nemt at være pendler, hvilket blot understreger den attraktive beliggenhed yderligere. Her bor man virkelig godt.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002398/10225952754/966458560/ORIGINAL/DJI-20260417122314-0023-D.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002398/10225952754/966458560/ORIGINAL/DJI-20260417122314-0023-D.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002398/10225952754/966458556/ORIGINAL/DJI-20260417122536-0026-D.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002398/10225952751/966369289/ORIGINAL/DSC07342.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002398/10225952751/966369291/ORIGINAL/DSC07345.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002398/10225952751/966369283/ORIGINAL/DSC07254.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Herning
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/herning
- Butik telefon: 40 70 74 00
- LokalBolig Mægler: Troels Peters
- Mægler titel: Indehaver/ Salg og vurdering
- Mægler email: tp@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 24 75 00 03