# Klintevej 18 - Villa

> Flot, velholdt villa med smuk udsigt i Kerteminde

## Fakta
- Sagsnummer: 70-X0000152
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/kerteminde/5300/klintevej-18/70-X0000152
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 3.675.000 kr.
- Boligareal: 136 m²
- Grundareal: 598 m²
- Kælderareal: 74 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1948
- Energimærke: D

## Beskrivelse
I smukke omgivelser i Kerteminde finder I denne klassiske murermestervilla, der byder på en fantastisk udsigt over bugten og en helt suveræn nærhed til både skov og vand. Her får I en charmerende bolig, som har gennemgået en løbende og omhyggelig vedligeholdelse, så alt fremstår lyst, indbydende og fuldstændig indflytningsklart. Villaen præsenterer sig med en yderst gennemtænkt planløsning over tre etager, hvilket tilsammen skaber de allerbedste rammer for børnefamilien eller jer, der blot ønsker masser af plads og lys i hverdagen.

## Rum & faciliteter

### Plads til samvær
Indenfor byder stueetagen på et åbent opholdsmiljø, hvor køkken og stue smelter naturligt sammen. Det tidløse HTH-køkken sikrer jer rigtig god arbejdsplads under madlavningen, mens I kan nyde den flotte udsigt mod vandet. Stuen modtager et vidunderligt lysindfald fra de store vinduespartier, og herfra kan I træde direkte ud på den hævede terrasse med smart, elektrisk markise.

### Suveræn planløsning
På villaens første sal finder I et lyst badeværelse udstyret med behagelig gulvvarme samt tre gode og regulære værelser, der nemt kan indrettes efter behov. Fra etagen har I udgang til en skøn altan med udsigt mod bugten. Kælderen supplerer boligen fantastisk med flotte klinkegulve, et praktisk bryggers, to gode, disponible rum og et pænt toilet med gulvvarme.

### Skønne udearealer
Udenfor venter en dejlig og overskuelig have, som vender helt ideelt i forhold til solen, så I får det maksimale ud af sommerhalvåret. Ejendommen fuldendes af en god garage med et tilhørende brændeskur i forlængelse heraf. Som et ekstra plus får I også glæde af et fint drivhus til de grønne fingre samt et praktisk haveskur.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Klintevej 18, 5300 Kerteminde
- Vej: Klintevej 18
- Postnummer: 5300
- By: Kerteminde
- Breddegrad: 55.444
- Længdegrad: 10.668917

### Områdebeskrivelse
Suveræn beliggenhed
Beliggenheden i Kerteminde er yderst attraktiv og placerer jer i et trygt og roligt nærmiljø, hvor mange børnefamilier holder til. I bosætter jer i kort gåafstand til de skønne omgivelser i Lundsgårdskoven, som inviterer til lange gåture under de grønne trækroner, ligesom det maritime liv med strand, marina og smukke kyststrækninger er tæt på. Derudover når I nemt den hyggelige bymidte med butikker og indkøbsmuligheder, mens hverdagen bliver nem og bekvem med både skole og dagtilbud ganske tæt på hjemmet.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102131/70-X0000152/10226092568/985048178/ORIGINAL/DSC06588.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102131/70-X0000152/10226092568/985048178/ORIGINAL/DSC06588.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102131/70-X0000152/10226092568/985048179/ORIGINAL/DSC06589.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102131/70-X0000152/10226092568/985048180/ORIGINAL/DSC06593.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102131/70-X0000152/10226092565/985070186/ORIGINAL/DSC06482.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102131/70-X0000152/10226092565/985070187/ORIGINAL/DSC06487.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Odense Skibhus
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/skibhus
- Butik telefon: 31 59 57 00
- LokalBolig Mægler: Maria R. Lehrmann
- Mægler titel: Partner, Salg og vurdering
- Mægler email: mar@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 28 87 13 50