# Rønnealle 14 - Villa

> Indflytningsklar villa med stor garage

## Fakta
- Sagsnummer: 48-X0002747
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/karup-j/7470/r%C3%B8nnealle-14/48-X0002747
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.195.000 kr.
- Boligareal: 122 m²
- Grundareal: 710 m²
- Kælderareal: 21 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 3
- Byggeår: 1946
- Energimærke: C

## Beskrivelse
I krydsfeltet mellem Viborg, Holstebro, Herning og Silkeborg finder I hyggelige Frederiks, som er omgivet af skøn natur samt hverdagens fornødenheder. Haven er enormt hyggelig, lukket og privat, og huset fremstår lyst og velindrettet med tre værelser, store opholdsrum og to badeværelser, hvilket gør det ideelt for børnefamilien. Endelig er der en garage med værksted og toilet.

## Rum & faciliteter

### Husets hjerte
Køkkenet er velholdt med lyse fronter og mørke bordplader. I åben forbindelse udfolder stuen sig, og her bemærkes et herligt lysindfald, en hyggelig brændeovn og en dobbelt terrassedør, som forbinder inde og ude på et splitsekund.

### Værelser til alle
I finder et godt værelse i stueetagen, som ligger tæt på husets badeværelse, bryggerset og et disponibelt rum med mange anvendelsesformål. Dertil er der endnu to værelser på førstesalen, hvor der også er et walk-in-closet til garderoben.

### Haven er skøn
Det lukkede udeareal bliver et trækplaster. I forlængelse af stuen blev der i 2025 opført en træterrasse, og herudover har I en fliseterrasse med et vildmarksbad. Resten af oasen består af græsplæne, kønne bede og ikke mindst den anseelige garage med værksted og toilet.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Rønnealle 14, 7470 Karup J
- Vej: Rønnealle 14
- Postnummer: 7470
- By: Karup J
- Breddegrad: 56.339265
- Længdegrad: 9.250187

### Områdebeskrivelse
Rolige omgivelser tæt på det hele
I får hjemme på en lukket vej med udsigt til grønne områder og en cykelsti, der fører direkte til Karup og til Viborg. Alheden Skov med MTB spor ligger lige op af Frederiks. Der er ikke langt til hverken sportshal, svømmehal, indkøbsmuligheder, lægehus eller skole. Faktisk rummer den lille by alt det, I måtte få brug for i hverdagen, og skulle I mangle en snert af storbyen, er der ikke langt til en række af de større handelsbyer.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002747/10225307547/854854102/ORIGINAL/DSC08588.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002747/10225307547/854854102/ORIGINAL/DSC08588.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002747/10225307547/854854097/ORIGINAL/DSC08581.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002747/10225307547/854854101/ORIGINAL/DSC08586.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002747/10225307547/854854100/ORIGINAL/DSC08584.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002747/10225307547/854854081/ORIGINAL/DSC08492.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Viborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/viborg
- Butik telefon: 86 40 88 00
- LokalBolig Mægler: Heinrich Ankerstjerne Thoms
- Mægler titel: Indehaver / Salg & Vurdering
- Mægler email: ht@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 24 65 38 71