# Pedersvej 89 - Villa

> Indbydende villa i Køge med behagelig atmosfære, stue og to rum i stueplan samt sydvestvendt terrasse

## Fakta
- Sagsnummer: 27-X0003913
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/k%C3%B8ge/4600/pedersvej-89/27-X0003913
- Status: OPEN_HOUSE | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 7.495.000 kr.
- Boligareal: 175 m²
- Grundareal: 722 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1950
- Energimærke: C
- Åbent hus: 27. sept. 2026 • 14:00 - 14:30

## Beskrivelse
Her får du en indbydende villa med behagelig atmosfære og gennemført stil, der straks signalerer kvalitet og ro. Entréen leder ind til husets hjerte, hvor køkkenet ligger i forbindelse med stuen og skaber en naturlig sammenhæng mellem hverdag og gæster. Den lange stue giver en flot arkitektonisk profil med plads til både spiseafsnit og opholdszone, og stueplan rummer badeværelse, gæstetoilet, bryggers og to gode værelser med fleksible anvendelsesmuligheder. På første sal finder du et soveværelse med dejlig rumfornemmelse, et ekstra værelse og et stort depotrum. Ude venter en skøn, indrammende have med sydvestvendt terrasse, mens nærområdet kombinerer rolig villabebyggelse med kort afstand til centrum, indkøb, skole, transport og Køges hyggelige byliv.

## Rum & faciliteter

### Stue og to værelser i stueplan
Det stilrene køkken fremstår med grebsfri elementer, integrerede hvidevarer og et roligt farvevalg, der understreges af de store vinduespartier mod haven. Stuen ligger i forlængelse og byder på brede vinduer, dobbeltdør mod terrassen og god plads til både spiseafsnit og sofaområde, mens stueplan rummer to indretningsvenlige værelser.

### Indbydende villa med 2 rum i stueplan
På første sal møder du et værelse med skrålofter, synlige bjælker og stort ovenlysvindue, der giver et fint kig til himlen og et behageligt lys. I stueplan ligger et moderne, kompakt badeværelse med vindue, der sikrer naturligt dagslys, samt to værelser med brede vinduespartier, der åbner rummene og skaber en venlig atmosfære.

### Indbydende villa med 2 rum i stueplan
Den velholdte villa på Pedersvej har pudsede mure, der giver et harmonisk og klassisk udtryk fra både vej og have. I stueplan får du to gode værelser og en opholdsstue i direkte forbindelse med køkkenet. Fra stuen åbner dobbelte terrassedøre mod et stort trædæk, sydvestvendt terrasse og grøn have med indrammende hæk og fine udhuse.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Pedersvej 89, 4600 Køge
- Vej: Pedersvej 89
- Postnummer: 4600
- By: Køge
- Breddegrad: 55.464951
- Længdegrad: 12.178778

### Områdebeskrivelse
Bynær beliggenhed i populært kvarter i Køge med grønne omgivelser og nem adgang til hverdagens gøremål
Pedersvej 89 placerer jer i et populært kvarter i Køge, hvor hverdagen glider let med kort afstand til det hele. I bor tæt på både dagligvarebutikker, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter, så I hurtigt kan få klaret dagens gøremål. Køges hyggelige centrum med torv, caféer og specialbutikker ligger inden for bekvem cykelafstand, og der er gode offentlige transportmuligheder, som gør det nemt at komme til både Køge Station og Køge Nord. Området byder samtidig på grønne omgivelser og stisystemer, der inviterer til gå- og løbeture, og I får en kombination af bynær bekvemmelighed og et roligt nabolag, hvor det er rart at komme hjem. Her oplever I et kvarter med en rar stemning, hvor både hverdag og fritid får gode rammer.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/807152445
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/807152445
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/807152442
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/807152564
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/807152563
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/807152558

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Køge
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/koege
- Butik telefon: 56 63 03 39